Saint-André-Et-Appelles, Gironde
4
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
145 m²
Surface terrain:
1 430 m²
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339 200 €
Région: Aquitaine
Département: Gironde (33)
Commune: Saint-André-et-Appelles (33220)
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Livres Sterling:
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288 320 £
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Dollars américains:
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362 944 $
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Dollars canadiens:
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498 624 C$
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Dollars australiens:
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559 680 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 9696A
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 145 m²
- Surface terrain: 1 430 m²
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
Description
Cette magnifique maison de ferme de 4 chambres offre une vue imprenable sur les vignobles environnants et se situe à quelques minutes en voiture de la charmante ville de Sainte-Foy-la-Grande. La propriété comprend un joli jardin, une piscine et une dépendance pouvant être aménagée en atelier ou studio. L'aéroport de Bergerac est à 25 minutes.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine spacieuse avec coin repas et poêle à bois, ainsi que d'un salon lumineux traversant. On y trouve également deux chambres. À l'étage, deux autres chambres sont aménagées. Le premier étage comprend une suite parentale avec accès à un balcon privé et vue dégagée.
La surface habitable totale est de 145 m². Voici son agencement et ses dimensions :
Rez-de-chaussée :
Cuisine/Salle à manger : 30 m²
Salon : 25 m²
Salle d’eau : 3 m²
Salle de bains : 4 m²
Buanderie : 3 m²
Chambre : 15 m²
Chambre : 20 m²
Premier étage :
Chambre : 18 m²
Chambre : 23 m²
Salle d’eau : 3 m²
Extérieur :
La propriété dispose d’un jardin clos d’environ 1 000 m², ainsi que d’une belle piscine et d’une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. Une dépendance peut être aménagée en atelier, studio, bureau, etc.
Situation :
La propriété est située en pleine campagne, à la lisière d’un petit hameau. La charmante ville riveraine de Sainte-Foy-la-Grande est à quelques minutes en voiture. La ville est réputée pour son marché de produits frais du samedi, l'un des meilleurs de la région. Vous y trouverez également un bon choix de boutiques, de restaurants et plusieurs grands supermarchés. La ville possède aussi une gare permettant de rejoindre facilement Bordeaux et Bergerac.
Distance des commerces : 5 min (Sainte-Foy)
Distance de la gare : 5 min (Sainte-Foy)
Distance de l'aéroport : 25 min (Bergerac)
Distance du port de ferry : 6 h
En bref :
Chambres : 4
Salles de bains : 2
Pièces de réception : 2
Surface habitable : 145 m²
Superficie du terrain : 1430 m²
Classe énergétique : D
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 770 € par an
Internet haut débit : Oui
Chauffage : Chauffage central au gaz et poêles à bois
Année de construction : 1900
À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les dimensions et localisations sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.
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