Sourdeval, Manche

Description

Charmant cottage en pierre rénové de trois chambres, avec une ancienne boulangerie indépendante et un joli jardin. Le cottage offre un espace de vie ouvert et conserve de nombreux éléments d'origine, dont une magnifique cheminée en granit. Situé dans la campagne normande, à seulement 10 minutes des commerces et à une heure de la côte.

La surface habitable totale est de 105 m², répartie sur deux niveaux. Voici le plan :

Rez-de-chaussée

Pièce à vivre ouverte : salon/salle à manger/cuisine (8,40 x 5,80 m). Porte d'écurie partiellement vitrée, cheminée en granit avec poêle à bois et poutres apparentes.

Cuisine (3,77 x 2,14 m). Fenêtres à double exposition et portes-fenêtres partiellement vitrées.

Buanderie/WC (2,21 x 1,76 m) avec lavabo et emplacement pour lave-linge.

Premier étage

Mezzanine/Bureau

Chambre principale : 3,90 x 3,88 m

Salle de douche attenante : 2,58 x 1,41 m

Chambre 2 : 3,27 x 2,40 m

Chambre 3 : 3,43 x 3,20 m

Salle de bains familiale : 2,33 x 1,78 m

Extérieur :

Un joli jardin entoure la propriété. Une allée privée avec parking et terrasse complètent l’ensemble. L’ancienne boulangerie en pierre, indépendante, offre un potentiel de transformation (sous réserve d’autorisation d’urbanisme).

Situation :

La propriété se situe dans un petit hameau, à 10 minutes de Sourdeval, charmante ville commerçante animée avec ses boutiques, ses cafés et son marché hebdomadaire très prisé. Le port de Caen est facilement accessible.

En bref :

Chambres : 3
Salles de bain : 2
Pièces à vivre : 2
Surface habitable : 105 m²
Superficie du terrain : 1 884 m²

Taxe foncière : 700 € par an

Classe énergétique : E

Vitrage : Fenêtres à double vitrage à ossature bois

Chauffage : Poêle à bois Chauffage électrique

Assainissement : Fosse septique (non conforme)

Voisinage : Discret

Commerces : 10 min
Côte : 60 min
Port de ferry : 60 min

À noter : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :