Les Houches, Haute-Savoie

Description

Situé au pied des pistes aux Houches, cet appartement de 2 chambres offre une vue imprenable et un accès direct aux montagnes. En hiver, chaussez vos skis et, en été, profitez des sentiers de randonnée, de VTT et de trail. Il comprend un grand garage, un espace bien-être commun et un agréable balcon. C'est le bien alpin idéal pour des vacances sans souci, avec un excellent potentiel locatif.

L'appartement est agencé sur trois niveaux et offre une surface habitable totale de 59 m². Voici sa composition :

Le rez-de-chaussée comprend un garage privatif, une buanderie et un local à skis.

Le premier étage dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant sur une terrasse avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc.

Le deuxième étage abrite deux chambres avec salle de bains privative et balcon spacieux.

Les propriétaires bénéficient également d'un accès à l'espace bien-être commun de la résidence.

La vallée de Chamonix compte très peu de propriétés au pied des pistes, ce qui rend celle-ci particulièrement recherchée. Accéder directement aux pistes et aux sentiers alpins depuis l'appartement est un véritable luxe. Les couchers de soleil y sont parmi les plus beaux de la région. L'appartement est en excellent état et ne nécessite que très peu d'entretien ; c'est le pied-à-terre idéal pour des vacances à la montagne en toute tranquillité.

Situation :

L'appartement se situe dans le hameau de Maisonneuve. Le télésiège le plus proche est à 78 mètres et les pistes/sentiers les plus proches sont au pied de l'appartement. Le centre des Houches est à 11 minutes en voiture. L'arrêt de bus le plus proche est à 100 mètres.

Les Houches est la porte d'entrée de la vallée de Chamonix. Ce village traditionnel et paisible offre des vues imprenables sur les Aiguilles de Chamonix. Il est très apprécié de ceux qui recherchent le calme et la tranquillité d'une retraite à la montagne tout en restant proches de l'animation de Chamonix.

Les Houches offrent 55 km de pistes variées, adaptées à tous les niveaux. Les skieurs confirmés apprécieront le défi de « La Verte », une descente noire exigeante rendue célèbre par les épreuves annuelles de la Coupe du monde de ski alpin de Kandahar. Le domaine comprend également un snowpark et de superbes descentes bordées d'arbres. Une navette gratuite vous emmène au centre de Chamonix en 10 minutes. Elle dessert également les stations d'Argentière et de Vallorcine. L'aéroport de Genève est à une heure de route.

En bref :

Chambres : 2
Salles de bain : 2
Pièces à vivre : 2
Surface habitable : 59 m²
Espace extérieur : 0 m²
Classe énergétique : D

Internet haut débit : Oui

Orientation : Sud-Est

Garage : Oui

Année de construction : 2007
Chauffage : Électrique

Durée des commerces : 5 minutes Accès direct aux pistes !

Aéroport : 60 min (Genève)

À noter : les frais d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n’est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :