Degagnac, Lot
6
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
220 m²
Surface terrain:
12,2 ha
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598 000 €
Région: Midi-Pyrénées
Département: Lot (46)
Commune: Salviac (46340)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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508 300 £
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Dollars américains:
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639 860 $
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Dollars canadiens:
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879 060 C$
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Dollars australiens:
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986 700 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 9684A
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 220 m²
- Surface terrain: 12,2 ha
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel de Gîte
- Écurie(s)
Description
Cette ferme traditionnelle se compose d'une maison principale de 4 chambres et d'une vaste grange pouvant être aménagée en gîte ou en atelier. La propriété s'étend sur environ 12 hectares et bénéficie d'un emplacement idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et une piscine.
Elle offre une surface habitable généreuse de 220 m² et se répartit comme suit :
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée
Grand séjour avec poêle à bois et accès aux terrasses avant
Buanderie
WC
Premier étage :
Séjour avec cheminée
Chambre 1 (avec salle de bains attenante)
Chambre 2
Deuxième étage :
Grande suite parentale avec salle de bains/WC attenants
Gîte/grange :
Bien que le gîte soit parfaitement habitable, il est rudimentaire et nécessiterait une rénovation s'il devait être loué à des hôtes payants.
Au rez-de-chaussée se trouvent un grand séjour/cuisine, trois chambres et une salle de bains. Le premier étage est actuellement une grange ouverte servant de remise. Cet espace pourrait être aménagé en logement supplémentaire.
Extérieur :
Le terrain s'étend sur environ 12 hectares. Environ la moitié est exploitée par l'agriculteur local et un quart est boisé. La propriété est entourée d'un beau jardin gazonné que le propriétaire actuel entretient avec un petit tracteur. La piscine mesure 12 m x 6 m.
Situation :
La propriété bénéficie d'un emplacement paisible et privé, aux portes du village de Degagnac. Les commerces les plus proches se trouvent à Salviac, à environ 12 minutes en voiture. Les charmantes villes de Gourdon et Catus sont également facilement accessibles. L'aéroport de Bergerac est à environ 90 minutes.
En bref :
Chambres : 6
Salles de bain : 3
Pièces de réception : 3
Surface habitable : 220 m²
Superficie du terrain : 122 325 m² (12 ha)
Classe énergétique : D
Taxe foncière : 2 948 € par an
Internet haut débit : Oui
Assainissement : Fosse septique (non conforme, mais en bon état de fonctionnement)
Chauffage : Chauffage central au gaz + 2 poêles à bois
Durée des commerces : 12 minutes
Durée de l'aéroport : 90 minutes
Remarque : Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les dimensions et localisations sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et non trompeurs. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :
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