Chamonix, Haute Savoie

Description

Ce chalet traditionnel a clairement besoin d'être modernisé, mais il a le potentiel de devenir un bien exceptionnel. Idéalement situé au fond d'une impasse, il se trouve à quelques pas du centre de Chamonix. La propriété s'étend sur plus de 2000 m² de terrain, ce qui est rare dans ce quartier prisé. La vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc depuis le séjour pourrait être le point central des travaux de rénovation.

La surface habitable actuelle est de 115 m² et, dans sa configuration actuelle, le chalet comprend un rez-de-chaussée ouvert avec salle de bains et WC. À l'étage, on trouve deux chambres doubles et une grande mezzanine. Un garage avec une cave spacieuse et une buanderie complète le tout. Les plans sont disponibles dans la galerie.

Extérieur :

Le chalet est implanté sur un terrain impressionnant de 2 400 m² à proximité du centre de Chamonix. Le terrain est vaste et intime, agrémenté d'une forêt mature, d'une rocaille et d'une roue de moulin. Le chalet se situe au fond d'une impasse privée.

Situation :

Chamonix est connue comme la capitale mondiale des Alpes. Destination de ski de renommée internationale en hiver, elle propose une multitude d'activités sportives, des plus classiques aux plus techniques, en été. Le télésiège de La Flégère est très facilement accessible. Traditionnellement idéal pour les débutants et les skieurs intermédiaires, il a pris une nouvelle dimension depuis l'installation en 2005 du télésiège débrayable Index 6 places, offrant un accès facilité aux pistes les plus exigeantes et les plus extrêmes.

Situé dans le domaine des Aiguilles Rouges, le Brévent-Flégère est le plus grand domaine skiable de la Vallée et allie une altitude idéale à une neige d'excellente qualité.

Chamonix regorge de boutiques, de restaurants raffinés et d'une vie nocturne animée. Le tout avec le Mont Blanc, le plus haut sommet d'Europe, en toile de fond.

En bref :

Chambres : 2

Salles de bain : 1
Pièces de réception : 1
Surface habitable : 115 m²
Taxe foncière : 1 073 € par an
Superficie du terrain : 2 411 m²
Classe énergétique : F
Chauffage : Électrique

Durée des commerces : 5 min

Durée de l’aéroport : 65 min (Genève)

Durée des remontées mécaniques : 5 min

À noter : Les frais d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les dimensions et localisations sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n’est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisks :