Gard , Uzès,

Description

En plein cœur d'un village, à quelques pas des commerces et à seulement 5 minutes d'Uzès, cette propriété est composée de deux maisons de village réunies. La moitié de la maison a été rénovée, tandis que la seconde maison reste à terminer. Elle offre de belles terrasses et, une fois terminée, l'agencement pourrait convenir à une habitation et à un logement de rapport.

Une partie de la maison est déjà rénovée (environ 100 m²) et comprend un séjour-cuisine avec poutres et pierres apparentes, 4 chambres, dont deux donnant sur une belle terrasse de 20 m², 2 salles de bains, un dressing et un grenier. Un grand garage et une buanderie complètent ce bien.

Les travaux de rénovation de la seconde partie (également d'environ 100 m², dont un studio de 40 m²) ont commencé mais ne sont pas terminés. La plomberie, l'électricité et la préparation des murs sont terminées pour la future cuisine, le séjour, la 5e chambre et la salle de bains.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 40 m² accessible de l'intérieur ou par une entrée indépendante sur rue. Il comprend un séjour/cuisine, une chambre et une salle de bain. Les sols et la cuisine sont neufs, les murs n'étant qu'à finir de finir.

Une fois les travaux terminés, la surface habitable totale atteindra environ 200 m².

Situation :

La propriété est située dans un joli village aux portes d'Uzès. Uzès, ville commerçante animée et typiquement française, date de l'époque romaine. La ville elle-même possède des rues pavées, de belles demeures Renaissance et une magnifique place centrale, la Place aux Herbes. Cette place est entourée d'arches en pierre calcaire sous lesquelles se déploient boutiques et restaurants, le tout à l'ombre des platanes. Deux marchés s'y tiennent chaque semaine : un marché de produits frais le mercredi et un autre, plus important, le samedi. La place accueille régulièrement des stands d'antiquités, des expositions, des expositions d'art et la foire annuelle aux truffes !

À quelques minutes en voiture de la ville se trouve l'étonnant Pont du Gard, un aqueduc romain du Ier siècle, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Nîmes, à 25 km, dispose d'un aéroport et d'une gare TGV, tandis que Montpellier, plus grande ville, est à un peu plus d'une heure. La magnifique côte méditerranéenne est également facilement accessible.

En bref :

Chambres : 6

Salles de bain : 3

Réceptions : 3

Surface habitable : 200 m²

Superficie du terrain : 50 m²

DPE : À confirmer

Taxe foncière : 2 192 euros par an

ADSL : Oui

Chauffage : Électrique

Année de construction : 1850

Commerces : À pied

Aéroport : 40 minutes

Distance TGV : 35 minutes

À noter : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et exemptes de tout risque d’erreur. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :