Songeons, Oise

Description

Cette ferme traditionnelle du XIXe siècle a été magnifiquement rénovée et offre un parfait équilibre entre charme d'antan et confort moderne. La propriété comprend un terrain de 2000 m², une grande dépendance, un garage et un pavillon de jardin. Les jolis villages de Gerberoy, Forges-les-Eaux et Giverney sont facilement accessibles. Le port de ferry de Dieppe est à un peu plus d'une heure et Paris à 90 minutes en voiture.

La propriété offre 90 m² de surface habitable. Les pièces sont lumineuses, spacieuses et décorées avec goût.

L'entrée principale se situe à l'arrière de la maison et donne sur la cuisine/salle à manger traversante. On trouve également au rez-de-chaussée un salon séparé et des toilettes.

À l'étage, deux grandes chambres exposées plein sud donnent sur le joli jardin et offrent une vue imprenable. Le grand palier est actuellement aménagé en coin lecture et une grande salle de bains complète l'étage.

Situation :

La propriété est accessible par une voie sans issue. La maison se situe dans un hameau de huit autres propriétés rurales et offre une vue imprenable sur le village niché dans la vallée. Les charmants villages de Gerberoy, Forges-les-Eaux et Giverney sont facilement accessibles. Gerberoy, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », est particulièrement réputé pour ses magnifiques parterres de fleurs.

La ville animée de Songeons, avec son marché, est à seulement huit minutes en voiture et propose un large choix de commerces indépendants : boulangerie, épicerie, boucherie, charcuterie, pharmacie, deux restaurants et jardinerie. Un marché de produits locaux s’y tient chaque jeudi.

La gare la plus proche, Marseille-en-Beauvaisis, se trouve à 7 km. Des trains directs permettent de rejoindre Paris en 70 minutes.

Distances en voiture :

Songeons : 8 min

Gerberoy : 12 min

Forges-les-Eaux : 22 min

Aéroport Charles de Gaulle : 1 h 15

Paris : 1 h 30

Calais : 2 h 10

Port de ferry de Dieppe : 1 h 10

Rouen : 1 h

Aéroport de Beauvais : 30 min

Avec Le Shuttle, il est possible de rejoindre Londres en environ 4 h 30.

Extérieur :

L’entrée de la propriété se fait par un portail en fer forgé orné donnant sur une allée gravillonnée. Un grand garage en briques est attenant à la maison. Une longue grange ouverte, perpendiculaire à la maison, offre un espace couvert très pratique. Une maison d’été récemment construite complète le tout.

Le jardin est ravissant et abrite de nombreux arbres centenaires ainsi qu'une variété d'arbustes indigènes, offrant un véritable havre de paix à la faune sauvage. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue imprenable.

Rénovations :

Ces trois dernières années, les propriétaires actuels ont fait appel à des artisans qualifiés pour mener à bien d'importants travaux de rénovation. La propriété est aujourd'hui en parfait état. Voici la liste des travaux récemment effectués :

Intérieur :

Nouvelle cuisine aménagée de style Shaker avec évier de style « butler »

Nouveau chauffage central électrique

Nouveau chauffe-eau/ballon d'eau chaude

Nouveau système électrique

Nouvelle salle de bain

Nouveaux WC

Nouveau parquet stratifié en chêne au rez-de-chaussée

Nouvelle bibliothèque sur mesure avec rangements

Peinture Farrow & Ball

Extérieur :

Nouvelles lucarnes

Double vitrage sur toutes les fenêtres

Toiture entièrement rénovée

Volets, portes et portail rénovés

Allée gravillonnée neuve

Clôture de délimitation neuve

Prises électriques extérieures et spots encastrés installés

Abri de jardin neuf

En bref :

Chambres : 2

Salles de bain : 1

Pièces de réception : 2

Surface habitable : 90 m²

Superficie du terrain : 2 000 m²

Classe énergétique : À confirmer

Taxe foncière : 676 € par an

Assainissement : Fosse septique (conforme)

Orientation : Plein sud

Internet haut débit : Fibre optique

Chauffage : Chauffage central électrique

Commercials : 8 min

Distance du port de ferry : 1h10

Distance de la gare : 7 km (Marseille-en-Bauvasis)

À noter : les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :