Montpezat-Sous-Bauzon, Ardèche

Description

Cette maison de village de 4 chambres est située dans le charmant village de Montpezat, au cœur du Parc National de l'Ardèche. La propriété offre une vue magnifique sur les montagnes et est entourée d'un paysage magnifique et spectaculaire. Vous trouverez une boucherie, un supermarché, une pharmacie, une boulangerie et un excellent restaurant à quelques pas. La propriété serait idéale pour une maison de vacances « fermée et louée » et bénéficie d'un excellent historique de location.

La maison a été entièrement rénovée et allie parfaitement tradition et modernité. L'hébergement est réparti sur 3 niveaux et est agencé comme suit :

Rez-de-chaussée :

Séjour (avec poêle à bois)

Cuisine

Cuisine aménagée (qui mène à la cave)

Salle de bain avec WC

Premier étage :

Chambre 1 : Lit double + lit simple

Chambre 2 : Lit double

Chambre 3 : Lit double

Salle de bain

Le palier mène à la terrasse à l'arrière de la maison.

Deuxième étage :

Chambre 4 - grande chambre avec lit king-size.

Extérieur :

Une petite terrasse à l'arrière de la propriété est idéale pour les repas en plein air ou les barbecues. Il n'y a pas de parking privé avec la propriété, mais de nombreuses places de stationnement gratuites hors voirie sont disponibles à proximité. La propriété dispose également d'un garage.

Situation :

Montpezat-sous-Bauzon est un charmant village paisible situé dans le parc national de l'Ardèche, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Le village abrite une belle église du XIIe siècle et de nombreuses maisons historiques en pierre, dont celle-ci. Le village compte une boulangerie, une boucherie, un supermarché, une pharmacie, deux cafés et deux restaurants. L'Auberge de Montpezat, qui bénéficie d'excellentes critiques, est un véritable atout du village, proposant des plats traditionnels à base de produits locaux.

La petite communauté d'environ 900 habitants, très conviviale et accueillante, est située au cœur du village.

Entouré de paysages volcaniques, de gorges spectaculaires et de rivières sinueuses, le village est le terrain de jeu idéal pour les amateurs d'activités de plein air, comme la randonnée, la baignade en eau libre, le VTT, la via ferrata, le kayak, le canyoning, etc.

Climat :

L'un des principaux attraits de cette région de France est son climat. C'est une région aux contrastes saisonniers marqués, avec des étés chauds et ensoleillés et des hivers enneigés assez fréquents. Contrairement à de nombreuses régions du sud de la France, la chaleur estivale est tempérée par l'altitude, ce qui signifie que les températures sont beaucoup plus agréables en été.

Aperçu :

Chambres : 4

Salles de bains : 3

Réceptions : 2

DPE : À confirmer

Assainissement : Tout à l’égout

Taxe foncière : 600 euros par an

ADSL : Oui

Chauffage : Chauffage central au fioul et poêle à bois

Commerces : À pied

Aéroport : 2h30 (Lyon)

À noter : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :