Rouillac, Charente
2
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
90 m²
Surface terrain:
3 640 m²
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162 000 €
Région: Poitou-Charentes
Département: Charente (16)
Commune: Rouillac (16170)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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137 700 £
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Dollars américains:
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173 340 $
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Dollars canadiens:
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238 140 C$
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Dollars australiens:
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267 300 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 9646A
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 2
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 90 m²
- Surface terrain: 3 640 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
Description
Cette jolie maison se situe à l'entrée du village, avec son propre café, un jardin arboré, une piscine et une jolie vue sur la campagne. Rouillac, ville commerçante, avec ses commerces, restaurants et supermarché, est à quelques minutes en voiture, et Angoulême, capitale du département, avec sa gare TGV, est facilement accessible.
La majeure partie de l'espace de vie se trouve au rez-de-chaussée. Un grand salon/salle à manger ouvert offre un bel espace de réception : la double hauteur sous plafond crée une véritable sensation d'espace et la grande cheminée est un véritable point de mire.
À côté du séjour principal, également ouvert, se trouvent une grande cuisine et un cellier donnant accès à une terrasse pavée surplombant le jardin et la piscine.
Un couloir dessert deux chambres doubles, une salle de bains et des toilettes séparées.
Au-dessus de la salle à manger se trouve une mezzanine, idéale comme second salon/coin détente/bureau.
Le jardin est principalement gazonné et comprend également une partie boisée. La piscine se trouve dans un coin du jardin. Depuis le jardin et la piscine, vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne.
En bref :
Chambres : 2
Salles de bains : 1
Réceptions : 1
Superficie habitable : 90 m²
Superficie du terrain : 3 640 m²
Classement DPE : G
Taxe foncière : 403 m²
Assainissement : Fosse septique
ADSL : Oui
Chauffage : Radiateurs électriques
Commerces : 10 min
TGV : 30 min (Angoulême)
Port : 4,5 h
Aéroport : 90 min (La Rochelle)
À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont données à titre indicatif. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et exemptes de tout élément trompeur. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.
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