Totes, Seine-Maritime

Description

Cette magnifique maison de maître a été entièrement rénovée et comprend 5 chambres et 2 salles de bains. Elle a conservé tout son charme et son caractère d'origine, avec ses sols carrelés et parquetés d'époque, son superbe escalier, ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres. La propriété bénéficie d'un jardin exposé plein sud et de plusieurs dépendances. La charmante ville de Tôtes est accessible à pied. La ville historique de Rouen se trouve à 30 minutes au sud et le port de ferry ainsi que la côte à 30 minutes au nord.

La maison est située sur un terrain de 3 500 m² exposé plein sud. Le grand jardin est idéal pour se détendre, recevoir ou réaliser des projets d'aménagement paysager. Trois dépendances offrent la possibilité d'être transformées en chambres d'hôtes, ateliers ou espaces de loisirs (sous réserve d'autorisation).

Aménagement :

Au rez-de-chaussée, de vastes pièces à vivre lumineuses allient le charme de l'ancien au confort moderne. La cuisine a été entièrement rénovée et offre suffisamment d'espace pour accueillir une table pour les repas en famille. Les pièces de réception offrent une grande flexibilité d'aménagement et peuvent tout aussi bien servir de salon, de salle à manger ou de bureau, selon vos envies. Chacune bénéficie de belles et grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle.

À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables ainsi que des salles de bains modernes aux finitions de qualité.

Extérieur :

Le jardin, d'une superficie d'un peu plus de 3 000 m², est exposé plein sud et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Il offre un espace généreux pour les jeux, les repas en plein air et, bien qu'il soit déjà bien entretenu, il représente une véritable toile vierge pour les amateurs de jardinage. Trois dépendances complètent la propriété et, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires, offrent un excellent potentiel de transformation en espace de vie supplémentaire, en studio ou en espace de rangement.

Situation :

Située à Tôtes, ville animée et commerçante, la maison bénéficie d'une situation idéale entre Rouen et Dieppe. Commerces, restaurants et commodités sont accessibles à pied, pour un quotidien facile et agréable. La côte et les liaisons maritimes sont facilement accessibles, offrant un équilibre idéal entre vie à la campagne et accessibilité.

En bref :

Chambres : 5

Salles de bain : 2

Pièces à vivre : 2

Surface habitable : 240 m²

Superficie du terrain : 3 500 m²

Classe énergétique : D

Taxe foncière : 1 500 € par an

Internet haut débit : Oui

Chauffage : Chauffage central au gaz

Distance des commerces : À pied

Distance de la côte : 30 min

Distance du port de ferry : 30 min

Remarque : Les frais d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et non trompeurs. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :