Cardaillac, Lot

Description

Cette superbe propriété se compose d'une maison principale de 3 chambres et de deux gîtes indépendants, chacun avec deux chambres doubles. La vue est spectaculaire et le cadre est idyllique. Une belle piscine et plus de 2 hectares de terrain entourent la propriété. Le village de Cardaillac est tout proche : vous y trouverez une épicerie et une excellente boulangerie. Le bourg historique de Figeac est à 15 minutes en voiture.

Maison principale :

La maison principale dispose de 3 chambres et d'un chauffage au sol par aérothermie, avec un poêle à bois dans le salon. La propriété a beaucoup de charme et de caractère avec ses poutres apparentes, ses beaux murs en pierre et sa grande cheminée. La terrasse couverte offre une vue magnifique et est l'endroit idéal pour dîner en plein air pendant les longs mois chauds d'été.

Rez-de-chaussée : Séjour - (38,64 m²)
Hall - (1,64 m²)
Toilettes - (2,32 m²)
Cuisine - (16,16 m²)
1 Placard - (7,74 m²)

Premier étage :
Salle de bain - (9,87 m²)
Hall
Chambre 1 - (14,77 m²)
Couloir - (5,11 m²)
Chambre 2 - (9,72 m²)
Chambre 3 - (13,26 m²)
Mezzanine - (7,65 m²)

Gîtes :

Les deux gîtes en pierre sont bien équipés et disposent chacun d'un séjour/cuisine/salle à manger et de deux chambres doubles. Trois des quatre chambres disposent d'une salle de bain attenante.

Extérieur :

La piscine à débordement de 11,5 m x 5 m, équipée d'un système de traitement UV bio, est située dans un joli jardin fleuri avec, juste en dessous, une aire de jeux extérieure pouvant servir de terrain de pétanque/badminton ou d'aire de jeux.

Un chalet en bois sur la propriété pourrait servir de bureau ou d'hébergement supplémentaire.

Situation :

La propriété est située à la sortie du petit village de Cardaillac, qui dispose d'une boulangerie et d'une épicerie. Le supermarché le plus proche est à 10 minutes, à Lacapelle-Marival. La ville historique de Figeac est à 15 minutes. Cette cité médiévale est réputée pour son architecture bien préservée, ses rues pavées et ses maisons à colombages. Son marché hebdomadaire du samedi est un incontournable de la région et met en valeur les meilleurs produits locaux. Vous trouverez un large choix de boutiques et de restaurants, ainsi que quelques supermarchés aux abords de la ville. Le paysage environnant est un patchwork de rivières, de forêts de châtaigniers et de plateaux calcaires, idéal pour les promenades à pied, à vélo ou à cheval !

En bref :

Chambres : 7
Salles de bain : 5
Réceptions : 3
Superficie habitable : 250 m²
Superficie du terrain : 20 900 m²
Classement DPE : D
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 1 104 euros par an
ADSL : Oui
Chauffage : Bois et aérothermie
Commerces : 10 min
Aéroport : 1 h 10

À noter : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont données à titre indicatif. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et exemptes de tout élément trompeur. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :