Lassay-Les-Châteaux, Mayenne

Description

Ce très joli cottage de deux chambres est très confortable et possède de nombreux éléments de caractère. Grâce à son garage attenant, il est possible d'agrandir la surface habitable si nécessaire. Le cottage dispose d'un terrain d'environ 2000 m² comprenant un jardin, des arbres fruitiers, un parking hors voirie, un poulailler et un enclos clos pour le bétail.

La surface habitable totale est de 66 m². Voici la disposition :

Rez-de-chaussée

Salon/Salle à manger ouvert 5,38 x 4,89 m Murs partiellement lambrissés. Poutres apparentes. Cheminée avec insert.

Cuisine 3,56 x 2,66 m Meubles en chêne avec plans de travail en marbre et crédences carrelées. Espace pour une cuisinière. Espace pour réfrigérateur-congélateur vertical et lave-linge.

Vestiaire avec WC.

Salle de bain 1,96 x 1,67 m

Premier étage

Chambre 1 4,86 x 4,21 m En mezzanine avec poutres apparentes. Parquet. Placards intégrés. Cheminée en pierre. Bouches de chauffage et mur en pierres apparentes.

Chambre 2 4,12 x 2,75 m Mansardée. Velux côté ouest. Parquet. Radiateur électrique. Mur en pierres apparentes.

Extérieur

Une allée fermée mène à un parking gravillonné pouvant accueillir 4 voitures. Le garage attenant au gîte est sur deux niveaux, d'environ 20 m² par niveau. Il est équipé de l'électricité, de l'éclairage et d'un sol en béton. Il est équipé de fenêtres à double vitrage et d'une porte en bois.

Un abri à bois et un hangar de stockage sont également à disposition. Le jardin derrière la maison et le paddock sont clos et sécurisés. Les poules qui y vivent ont beaucoup d'espace pour gambader et profiter des fruits des arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers, pruniers, noisetiers et noyers).

Situation

Le gîte est situé dans un hameau rural près de la ville médiévale de Lassay-les-Châteaux. Vous y trouverez de nombreux commerces, restaurants et un excellent marché hebdomadaire, le mercredi. Vous trouverez également un grand supermarché. Bagnoles-de-l’Orne est également à proximité, célèbre pour ses foires aux antiquaires, son quartier Belle Époque et son architecture Art Déco. Pour les amateurs de plein air, le parc régional Normandie-Main est à deux pas et de nombreux sentiers de randonnée, de vélo et d’équitation sont à découvrir.

En bref :

Chambres : 2 (communicantes)

Salles de bain : 1

Réceptions : 1

Surface habitable : 66 m²

Superficie du terrain : 2 222 m²

Taxe foncière : 300 €

Classement DPE : F

Accès internet : Fibre optique

Chauffage : Chauffage électrique et Poêle à bois

Assainissement : Fosse septique

Voisins : Discrets

Distance de la côte : 1 h 20

Distance du port ferry : Caen/Ouistreham : 1 h 40

Distance de l’aéroport : Rennes : 1 h 30

Attention : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :