Le Mene, Côtes-D'armor

Description

Cette maison de ville en pierre du XVIIIe siècle est à deux pas de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et bars, ainsi que d'un joli jardin, d'une cour et d'un garage. La propriété est actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes ; si vous recherchez une activité clé en main, elle est tout à fait adaptée. Elle constitue également une maison familiale très confortable avec de nombreuses activités à découvrir dans les environs et à seulement 30 minutes de la côte.

Cette région de Bretagne offre de nombreuses possibilités de sorties et d'exploration. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables sillonnant la magnifique campagne environnante vous mèneront facilement à d'excellents restaurants. Le plus difficile sera de choisir votre chemin !

Cette propriété est située dans une très jolie ville et vous pourrez facilement acheter votre pain et vos viennoiseries du matin. Vous trouverez également un large choix de boutiques, de restaurants et un bar à quelques pas. Les propriétaires actuels ont créé une activité de chambres d'hôtes très prospère, accueillant des clients toute l'année. Si vous cherchez une activité que vous pouvez reprendre et démarrer rapidement, ce gîte est sans aucun doute un bon choix. Cependant, son agencement conviendrait tout aussi bien à une maison familiale confortable et spacieuse, offrant beaucoup d'espace pour recevoir des amis et la famille.

Le logement est réparti sur 3 étages et couvre une superficie de 185 m². Voici la disposition :

Rez-de-chaussée

Salon avec cheminée en pierre et Poêle à bois

Cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois

Cuisine équipée

Buanderie

WC

Premier étage

Chambre 1 avec salle de bain attenante

Chambre 2 avec salle de bain attenante

Deux pièces à vivre / chambres supplémentaires

Salle de bain familiale

Deuxième étage

Chambre 5 avec salle de bain attenante

La propriété a été soigneusement rénovée et est entièrement équipée de double vitrage. Outre les deux poêles à bois, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Extérieur

Le jardin est de taille raisonnable et offre une belle vue sur la campagne environnante. La terrasse offre un espace généreux pour une grande table et des chaises et est un véritable havre de soleil. Les invités apprécient particulièrement de se détendre en observant les poissons rouges dans le bassin. Le garage, aux proportions généreuses, offre un espace généreux pour un atelier et un véhicule. Le stationnement est abondant et bien organisé dans la rue, à côté de la propriété.

Situation :

Loin de l'agitation de la côte sud, cette région de Bretagne est magnifique, tranquille et offre de nombreuses possibilités d'exploration. Cependant, la plage, à seulement 30 minutes, est idéale pour une excursion d'une journée. Les villes et villages des environs qui méritent d'être explorés ou visités pour un ravitaillement, incluent Moncontour, Saint-Brieuc, Loudéac et Dinan. Le port ferry de Saint-Malo est à 1 h 15.

En bref :

Chambres : 5

Salles de bain : 4

Réceptions : 2

Surface habitable : 185 m²

Superficie du terrain : 432 m²

Taxe foncière : € À déterminer

Classification DPE : E

ADSL : Oui

Chauffage : Radiateurs électriques et 2 poêles à bois

Assainissement : Tout à l’égout

Voisins : Mitoyens

Commerces : À deux pas

Côte : 30 min

Port ferry : Saint-Malo, 1h15

Aéroport : Rennes, 1h5

Remarque : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Les emplacements et les superficies sont approximatifs. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :