Plumieux, Côtes-D'armor

Description

Cette très jolie longère bretonne est étonnamment spacieuse et dispose d'une charmante cuisine familiale, d'un jardin de 800 m² et d'un grand parking. Située dans un hameau avec vue sur la campagne, le village de Plumieux est accessible en quelques minutes à vélo. Vous y trouverez un bar, un restaurant, des commerces et une école. Plusieurs grandes villes sont accessibles en 20 à 30 minutes et les plages des côtes nord et sud de la Bretagne sont facilement accessibles.

Avec une surface habitable généreuse de 200 m², l'aménagement est modulable. Les propriétaires actuels ont aménagé la maison avec une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'art/bureau. Deux salles de bains sont également disponibles au rez-de-chaussée. Il est possible de créer une chambre d'hôtes si vous souhaitez générer un revenu. Voici la configuration actuelle :

Rez-de-chaussée :

Grande cuisine de style campagnard avec beaucoup d'espace pour une grande table et une cuisinière de style Aga

Salle à manger séparée attenante à la cuisine

Salon traversant avec poêle à bois

Bureau / chambre supplémentaire si besoin

Chambre du rez-de-chaussée

Salle de bains

Salle d'eau

Premier étage

Palier avec coins lecture chaleureux

Chambre 2

Chambre 3

Salle de bains familiale

Grenier aménageable (sous réserve de permis)

Extérieur

Le jardin d'un peu moins de 8 000 m² est doté de belles pelouses, de nombreux arbres matures et de plantations. Idéal pour toutes sortes de jeux, il offre suffisamment d'espace pour une piscine hors-sol. Si vous avez la main verte, vous pourriez vous installer en ville et y aménager un joli potager, voire même élever des poules ; l'espace est généreux pour une vie agréable.

Une dépendance d'environ 40 m² pourrait servir d'atelier ou de remise à outils. Si un petit coin de paradis n'est pas nécessaire, elle constituerait également une excellente aire de jeux les jours de pluie.

Situation

Plumieux est à quelques minutes à vélo de la propriété. Vous y trouverez une école primaire, des bars, un restaurant, des commerces et un terrain de sport. Pour plus de commodités, vous pouvez vous rendre à Loudéac, Josselin ou Ploërmel, toutes situées à 20-30 minutes. Ces trois villes offrent un large éventail de services, notamment des commerces, des supermarchés, des restaurants, des cinémas, des piscines publiques, des marchés hebdomadaires, des concerts saisonniers et, bien sûr, un magnifique château au bord du canal.

Plumieux se situe à égale distance des côtes nord et sud de la Bretagne, chacune à une heure de route. Le port de Saint-Malo est à 90 minutes de route et Roscoff à 2 heures.

En bref :

Chambres : 4

Salles de bain : 3

Réceptions : 2

Surface habitable : 200 m²

Superficie du terrain : 8 000 m²

Taxe foncière : € TBC

Classement DPE : E

Assainissement : Fosse septique

Voisins : Discrets

Commerces : 5 min

Côte : 1 h

Port de Saint-Malo : 90 min

Aéroport : 1 h

Attention : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et exemptes de tout risque d'erreur. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :