Lalandusse, Lot-Et-Garonne

Description

Cette maison de campagne magnifiquement rénovée allie parfaitement tradition et modernité. L'intérieur est élégamment décoré et offre des pièces de vie lumineuses et spacieuses, ainsi qu'une superbe cuisine. Sur près d'un hectare de terrain, vous trouverez une grande grange, un studio, un garage et une vue magnifique sur la campagne. Le bourg animé d'Eymet est facilement accessible, tout comme l'aéroport de Bergerac.

L'entrée s'ouvre sur une grande pièce à vivre ouverte, avec cuisine, salle à manger et salon, avec de hauts plafonds et plusieurs portes donnant sur le jardin, baignant l'espace de lumière naturelle. La cuisine donne sur un bureau séparé, une grande buanderie avec toilettes invités et de nombreux rangements.

Un escalier en colimaçon caractéristique mène à l'étage, où se trouvent un deuxième bureau, des toilettes invités, une chambre avec salle d'eau attenante et une grande suite parentale avec salle de bain et dressing.
Relié à la maison principale par un couloir (actuellement utilisé comme bureau), un studio séparé est également disponible, avec électricité et plomberie déjà installées. Elle offre un grand potentiel d'espace habitable supplémentaire, d'hébergement d'amis ou de revenus locatifs (sous réserve d'autorisations). Le studio est également directement relié au garage pour plus de commodité.

À droite de la maison, une grande grange en pierre offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Une spacieuse cave sous la maison est également disponible, idéale pour le stockage du vin.

À l'arrière de la propriété, profitez d'une intimité totale et d'une vue imprenable sur la campagne environnante.

La maison est située dans un environnement rural et paisible, à seulement 15 minutes du village animé d'Eymet, 20 minutes de l'aéroport de Bergerac et 5 minutes des commerces et supermarchés.

Rez-de-chaussée :
Entrée - (4,5 m²)
Séjour/salle à manger/cuisine - (90 m²)
Buanderie - (8 m²)
WC - (1,5 m²)
Bureau - (7 m²)

Premier étage :
Palier - (12 m²)
WC - (1,5 m²)
Chambre 1 - (11,5 m²)
Salle d'eau - (5,5 m²)
Chambre 2 - (35,5 m²)
Salle de bains - (18 m²)

En bref :
Chambres : 2
Salles de bains : 2
Réceptions : 1
Superficie habitable : 195 m²
Superficie du terrain : 7 572 m²
Classement DPE : C
Chauffage : Chauffage central électrique
Distance des commerces : 5 min
Distance de l'aéroport : 20 min

À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :