Description
Ce charmant cottage de 3 chambres se trouve à seulement 4 minutes en voiture du charmant bourg de Monflanquin. Entièrement rénovée, la propriété offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des longues soirées d'été. L'intérieur, élégant et contemporain, a conservé une grande partie de son caractère d'origine. L'aéroport de Bergerac est à seulement 45 minutes.
La propriété s'articule autour d'une cour en travertin récemment aménagée et d'une piscine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine moderne, un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une chambre double et une salle d'eau avec WC.
La spacieuse mezzanine offre un coin salon relaxant qui peut également servir de chambre.
À l'étage, une chambre double mansardée avec accès indépendant bénéficie de sa propre salle d'eau et de WC.
Les autres prestations comprennent une buanderie avec de nombreux rangements et un grand garage pouvant accueillir un grand véhicule.
D'une surface habitable de 117 m², la propriété se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Cuisine (16,1 m²)
Salon (22,3 m²)
Salle à manger (10,8 m²)
Chambre 1 (10,9 m²)
Salle d'eau / WC (3,9 m²)
Buanderie (9,9 m²)
Garage (13,9 m²)
Premier étage :
Chambre 2 (31,1 m²)
Chambre 3 (14,1 m²)
Salle de bains / WC (8 m²)
Situation :
La propriété se trouve à quelques minutes en voiture de Monflanquin, une magnifique bastide médiévale perchée sur une colline offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Classée parmi les Plus Beaux Villages de France, elle est située à 10 minutes de route de Monflanquin. Cette ville dynamique allie charme historique et commodités modernes, notamment des boutiques, des cafés et un excellent marché hebdomadaire.
Entourée de collines et de champs de tournesols, la région offre un accès facile à Bergerac et Villeneuve-sur-Lot.
En bref :
Chambres : 3
Salles de bain : 2
Réceptions : 1
Surface habitable : 117 m²
Superficie du terrain : 327 m²
Classement DPE : G
Taxe foncière : 939 m²
ADSL : Oui
Chauffage : Électrique et bois
Distance des commerces : 5 min
Distance de l’aéroport : 45 min
Remarque : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :
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