Annecy, Haute-Savoie

Description

Ce charmant appartement de 2 chambres est situé dans le quartier historique d'Annecy, en plein cœur de l'une des villes les plus pittoresques de France. La ville est nichée au bord d'un magnifique lac alpin, avec les montagnes en toile de fond. Commerces, cafés et restaurants sont accessibles à pied et les Alpes sont à quelques minutes en voiture. Cet appartement serait idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif.

D'une surface habitable de 62 m², il se situe au deuxième étage d'un bel immeuble rue de la République. Plein de charme et de caractère, il présente des poutres apparentes, du parquet et un joli balcon.

Il comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour (23 m²). Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement se trouve dans un immeuble de 10 appartements en copropriété, ce qui signifie que les parties communes sont gérées et entretenues collectivement. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à environ 792 euros.

Situation :

Annecy, souvent surnommée la « Venise des Alpes », est une ville pittoresque nichée au pied des Alpes. Elle est réputée pour son magnifique lac, ses charmants canaux et son panorama montagneux. Située en Haute-Savoie, près de la frontière suisse, Annecy offre un mélange unique de beauté naturelle et de riche histoire. Sa vieille ville médiévale se caractérise par ses rues pavées, ses maisons colorées et des monuments emblématiques tels que le Palais de l’Isle et le Château d’Annecy.

Le lac d’Annecy, aux eaux cristallines, est idéal pour la baignade, la navigation de plaisance et le cyclisme sur ses sentiers pittoresques. La ville bénéficie également d’une vie culturelle dynamique, d’une excellente gastronomie et d’activités de plein air tout au long de l’année, du ski en hiver à la randonnée en été. La station de ski la plus proche, Le Semnoz, est à 20 minutes. Le Clusaz, l’une des stations les plus renommées des Alpes, est à 40 minutes. Annecy possède également une gare très bien desservie.

En bref :

Chambres : 2

Salles de bain : 2

Pièces de réception : 1

Surface habitable : 67 m²

Classe énergétique : D

Charges de copropriété : 792 € par an

Taxe foncière : À confirmer

Internet haut débit : Oui

Chauffage : Électrique

Assainissement : Tout-à-l’égout avec système de broyage/pompe

Année de construction : 1900

Proximité des commerces : Accessible à pied

Distance de l’aéroport : 35 minutes (Genève)

Distance de la gare : Accessible à pied (0,5 km)

Remarque : Les frais d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et dimensions sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et non trompeurs. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :