Annecy, Haute-Savoie

Description

Ce très joli appartement de deux chambres est situé dans le quartier de la vieille ville, au cœur d'Annecy, l'une des villes les plus pittoresques de France. La ville est nichée au bord d'un magnifique lac alpin, avec les montagnes en arrière-plan. Commerces, cafés et restaurants sont accessibles à pied et les Alpes sont à quelques minutes en voiture. Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

D'une superficie totale de 62 m², il est situé au deuxième étage d'un bel immeuble de la rue de la République. Il a beaucoup de charme et de caractère avec ses poutres apparentes, son parquet et son joli balcon.

Il comprend deux chambres, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour (23 m²). Un grenier aménageable est également disponible.

L'appartement se trouve dans un immeuble comprenant 10 autres appartements, tous sous le régime de la copropriété, ce qui signifie que les parties communes sont détenues et entretenues conjointement. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à environ 792 euros.

Situation :

Annecy, souvent surnommée la « Venise des Alpes », est une ville pittoresque située au pied des Alpes. Elle est réputée pour son magnifique lac, ses charmants canaux et son paysage montagneux. Située en Haute-Savoie, près de la frontière suisse, Annecy offre un mélange unique de beauté naturelle et de riche histoire. Sa vieille ville médiévale est bordée de rues pavées, de maisons colorées et de monuments emblématiques comme le Palais de l’Isle et le Château d’Annecy.

Le lac d’Annecy, aux eaux cristallines, est idéal pour la baignade, la navigation de plaisance et le vélo le long de ses sentiers pittoresques. La ville bénéficie également d’une vie culturelle dynamique, d’une excellente gastronomie et d’activités de plein air tout au long de l’année, du ski en hiver à la randonnée en été. La station de ski la plus proche est celle du Semnoz, à 20 minutes. La Clusaz, l'une des stations les plus réputées des Alpes, est à 40 minutes. Annecy dispose également d'une gare ferroviaire bien desservie.

En bref :

Chambres : 2

Salles de bain : 2

Réceptions : 1

Surface habitable : 67 m²

Classement DPE : E

Charges de copropriété : 792 euros par an

Taxe foncière : À confirmer

ADSL : Oui

Chauffage : Électrique

Année de construction : 1900

Commerces : À pied

Aéroport : 35 minutes (Genève)

Gare : À pied (0,5 km)

À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et exemptes de tout risque d'erreur. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :