Eymet, Dordogne

Description

Cette maison traditionnelle de deux chambres est située dans un village calme, à quelques minutes de la ville prisée d'Eymet, avec son excellent marché hebdomadaire et ses nombreux commerces et restaurants. La propriété dispose d'un joli jardin (avec une belle vue sur la campagne environnante), ainsi que d'une dépendance et d'un garage. L'aéroport de Bergerac est à seulement 20 minutes.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger lumineux et ouvert, relié à une cuisine moderne entièrement équipée avec de nombreux rangements. On trouve également une grande chambre parentale avec salle d'eau attenante et dressing. Le rez-de-chaussée comprend également une deuxième salle d'eau, des toilettes invités séparées et une buanderie avec accès au garage attenant.

À l'étage, on trouve une deuxième chambre, un bureau et une grande mezzanine pouvant être aménagée en troisième chambre (sous réserve d'autorisation).

D'une surface habitable de 169 m², la maison se compose des pièces suivantes :

Rez-de-chaussée :

Entrée – 11,27 m²

Séjour/salle à manger – 36,34 m²

Cuisine équipée – 17,88 m²

Couloir – 12,57 m²

Chambre 1 – 13,52 m²

Salle d'eau – 4,10 m²

Dressing – 9,95 m²

Salle d'eau – 5,45 m²

WC – 2,08 m²

Buanderie – 6,96 m²

Premier étage :

Palier – 6,80 m²

Mezzanine – 22,39 m²

Bureau – 5,00 m²

Chambre 2 – 14,18 m² m²

Rez-de-chaussée : Entrée – 11,27 m² ; Séjour/salle à manger – 36,34 m² ; Cuisine équipée – 17,88 m² ; Couloir – 12,57 m² ; Chambre 1 – 13,52 m² ; Salle d’eau – 4,10 m² ; Dressing – 9,95 m² ; Salle d’eau – 5,45 m² ; WC – 2,08 m² ; Buanderie – 6,96 m²

Premier étage : Palier – 6,80 m² ; Mezzanine – 22,39 m² ; Bureau – 5,00 m² ; Chambre 2 – 14,18 m²

Extérieur :

La superficie du terrain est de 1 395 m². Le jardin clôturé est privé et offre une vue dégagée sur les champs environnants. La terrasse est idéale pour les repas en plein air et il est possible d'y installer une piscine, sous réserve d'autorisation. Une petite source naturelle longe la propriété. Une dépendance pratique (20 m²) et un grand garage (39 m²) sont également à votre disposition.

Situation :

La propriété se trouve à quelques minutes de la jolie bastide d'Eymet. Vous y trouverez de nombreux restaurants, cafés, boutiques, un marché hebdomadaire populaire et des événements tout au long de l'année qui attirent les habitants et les visiteurs. L'aéroport de Bergerac est à seulement 20 minutes.

Aperçu :

Chambres : 2

Salles de bain : 2

Réceptions : 1

Surface habitable : 169 m²

Superficie du terrain : 1 395 m²

Assainissement : Micro-traitement

Classement DPE : D

Taxe foncière : À confirmer

Accès internet : Oui

Chauffage : Gaz

Distance des commerces : 5 min

Distance de l’aéroport : 20 min

Remarque : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Les emplacements et les superficies sont approximatifs. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :