Reyniès, Tarn-Et-Garonne

Description

Cette belle maison familiale de 6 chambres est située au bord du Tarn et dispose de son propre ponton privé. Elle dispose de plus de 2400 m² de jolis jardins, d'une piscine et d'une terrasse avec store électrique. Montauban, ville commerçante animée, est facilement accessible et Toulouse, ville cosmopolite, est à 45 minutes.

La généreuse surface habitable de 175 m² est agencée comme suit :

Rez-de-chaussée :

Cuisine spacieuse

Salle à manger

Salon (avec une magnifique cheminée)

Chambre

WC

Premier étage :

5 chambres

Salle de bain familiale

WC

Extérieur :

Le terrain total s'étend sur un peu plus de 2427 m². Les jolis jardins s'étendent directement sur le Tarn, où se trouve un ponton privé, idéal pour amarrer un bateau, pêcher ou simplement se détendre avec un verre de vin et profiter de la vue. La propriété dispose également d'une grande piscine et d'une belle terrasse, équipée d'un store banne électrique neuf.

Un grand parking, un garage, une cave et un abri à bois sont à votre disposition.

Situation :

La propriété est située dans le hameau de Moulis, juste au bord de la rivière, entre Labastide-Saint-Pierre et Reyniès, dans le département du Tarn-et-Garonne. Montauban est la ville la plus proche, à environ 15 minutes en voiture. Vous y trouverez des supermarchés et un large choix de boutiques et de restaurants. Un marché bihebdomadaire (mercredi et samedi) propose des produits frais, du fromage, de la charcuterie, etc. La boulangerie locale est à environ un kilomètre.

La région est un paradis pour les amateurs de plein air, avec de nombreuses possibilités de randonnées pédestres, cyclistes et équestres. Le Tarn est bien sûr à deux pas et offre de nombreuses possibilités de pêche, de kayak et de baignade.

La ville cosmopolite de Toulouse (avec son aéroport et sa gare TGV) est à 45 minutes.

À noter : la maison est située à 9 m au-dessus du niveau de la rivière, ce qui rend les inondations extrêmement improbables. Il n’y a aucun antécédent d’inondation.

En bref :

Chambres : 6

Salle de bain : 1

Réceptions : 2

Surface habitable : 175 m²

Superficie du terrain : 2 427 m²

Classement DPE : E

Taxe foncière : À confirmer

ADSL : Oui

Orientation : Sud

Chauffage : Central au gaz

Commerces : 5 min

Aéroport : 50 min (Toulouse)

À noter : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont données à titre indicatif. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et exemptes de tout élément trompeur. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :