Beauchêne, Orne

Description

Ce joli cottage indépendant de deux chambres bénéficie d'un terrain d'un peu moins de 4 000 m² et d'une grande dépendance. Entièrement rénové en 2006, il a bénéficié d'une toiture neuve, d'une isolation complète, de velux, d'une fosse septique et de l'installation électrique. Il est équipé du chauffage au sol et d'un poêle à bois. Les villes commerçantes de Flers et Tinchebray sont facilement accessibles, tout comme le port ferry de Caen.

Le logement est réparti sur trois étages et offre une surface habitable d'environ 75 m².

Rez-de-chaussée :

Cuisine/Salle à manger

Séjour (avec poêle à bois)

Premier étage :

Chambre principale

Salle de bains (baignoire et WC)

Salle d'eau

Deuxième étage :

Chambre 2, avec deux Velux et un bureau à une extrémité.

Extérieur :

La superficie totale du terrain est de 3 000 m², mais les propriétaires sont en cours d'acquisition d'une petite parcelle voisine comprenant un abri à bois. Cela porterait la superficie totale du terrain à 4 000 m². L'une des parcelles de la propriété est constructible. Une grande grange, divisée en deux, constitue un atelier idéal et pourrait également être aménagée en logement supplémentaire.

Situation :

La propriété est située à la périphérie du village de Beauchêne, à proximité des bourgs de Tinchebray et de Flers. Ces deux villes offrent d'excellents marchés hebdomadaires et un large choix de boutiques, de restaurants et Supermarchés.

Bien que Beauchêne n'ait plus de petit commerce, il y a un café-bar. Tous les villages environnants, à quelques minutes en voiture, disposent de petits supermarchés ou de boutiques, et la plupart ont des boulangeries. Les boulangeries les plus proches se trouvent à Ger et Lonlay-l’Abbaye.

On y trouve également une biscuiterie, réputée dans toute la Normandie, avec un excellent magasin d'usine, ainsi qu'une petite brasserie artisanale ( et de délicieuses glaces ( fabriquées dans une ferme de Lonlay et ouvertes au public.

Un supermarché Carrefour plus grand se trouve à Tinchebray (10 minutes en voiture) et les grands centres commerciaux les plus proches se trouvent à Flers ou Domfront, à environ 20 minutes.

Beauchêne est un charmant village convivial, avec son petit café-bar qui organise régulièrement des soirées musicales. Depuis au moins 25 ans, à Noël, Beauchêne est réputée parmi les communes pour ses illuminations et ses animations, comme la brioche. La fabrication du pain dans l'ancienne boulangerie est un événement unique dans cette région de Normandie et de nombreux visiteurs viennent admirer les décorations pendant les quelques semaines précédant Noël.

De nombreuses promenades à pied ou à vélo sont clairement balisées dans la campagne, à travers les chemins de campagne tranquilles ou sur la Voie Verte, qui relie le Mont-Saint-Michel à Domfront et Flers.

La gare SNCF de Granville, sur la ligne Paris-Granville, se trouve à Flers, à environ 20 minutes de route. Comptez environ 2h30 pour rejoindre Paris. Les magnifiques plages de sable de Granville et la côte de la Manche sont à un peu plus d'une heure.

Les propriétaires soulignent l'importance de l'esprit communautaire et les nombreuses possibilités de participer à la vie du village. Il y a toujours quelque chose à faire, comme des concerts dans les églises locales, des promenades guidées ou des visites. La campagne est également calme et tranquille, la faune, notamment ornithologique, est exceptionnelle et c'est un endroit merveilleux pour se détendre.

La D25 passe devant la propriété, mais elle est en retrait. (avec une autre maison entre les deux). Les propriétaires actuels signalent des nuisances sonores occasionnelles, mais la route est rarement fréquentée et la vitesse est limitée à 65 km/h.

En bref :

Chambres : 2

Salles de bains : 2

Réceptions : 1

Surface habitable : 75 m² (environ)

Superficie du terrain : 0,79 acre

Classement DPE : E

Taxe foncière : À confirmer

ADSL : Oui

Chauffage : Électrique et poêle à bois

Assainissement : Fosse septique

Commerces : 6 min

Côte : 50 min

Port ferry : 1 h 15

À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient Ces informations sont exactes et non trompeuses. Cependant, elles ne constituent pas un contrat et ne constituent aucune garantie, ni donnée ni implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :