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Saint-Émilion, Gironde
2
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
135 m²
Surface terrain:
1 500 m²
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499 990 €
Région: Aquitaine
Département: Gironde (33)
Commune: Saint-Émilion (33330)
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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424 991 £
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Dollars américains:
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534 989 $
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Dollars canadiens:
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734 985 C$
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Dollars australiens:
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824 983 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 9590
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 2
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 135 m²
- Surface terrain: 1 500 m²
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- en Pierre
Description
Construite au XIXe siècle et entièrement rénovée en 2015, cette belle maison en pierre est aujourd'hui une maison de deux chambres très confortable, située à seulement 5 minutes de Saint-Émilion. La vue s'étend sur les vignobles qui font la renommée de la région. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, et il est possible d'agrandir la grange de 100 m² si besoin.
Les chambres et les pièces à vivre sont spacieuses et lumineuses, et la générosité des pièces a été privilégiée. La surface habitable totale est de 135 m², mais il est possible d'agrandir la grange de 100 m² si besoin. Voici la disposition actuelle :
Rez-de-chaussée
Salon ouvert et Cuisine - 40 m²
Salon confortable - 27 m²
Buanderie - 3 m²
Chambre au rez-de-chaussée - 11 m²
Salle de bain au rez-de-chaussée - 18 m²
Premier étage
Mezzanine - 5 m²
Chambre 2 - 11 m²
Salle de bain 8 m²
Dressing - 2 m²
Cave - 14 m²
Grange - 100 m²
Extérieur
Le jardin de 1 500 m² offre une vue panoramique à 180 degrés sur les vignes. Il dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un puits et d'un parking.
Situation
Le nom de « Sainte-Émilion » est synonyme de vin. Située dans le sud-ouest de la France, cette ville médiévale est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La qualité de ses vins est due à la combinaison de sa géologie et de son microclimat. Le marché a lieu le mercredi toute l'année et également le dimanche en juillet/août. Il occupe toute la place centrale.
Les transports en commun français sont excellents. Le TGV Paris-Libourne ne prend que 3 heures et coûte entre 70 et 130 £. Depuis Paris, il faut environ le double de temps. De plus, de nombreuses liaisons aériennes internationales relient le Royaume-Uni à Bordeaux.
En bref :
Chambres : 2
Salles de bain : 2
Réceptions : 1
Surface habitable : 135 m²
Superficie du terrain : 1 500 m² (non clôturé)
Taxe foncière : € à confirmer
Classement DPE : C
Accès internet : Fibre optique
Chauffage : Électrique et Poêle à bois
Assainissement : Fosse septique (non conforme)
Toiture : Refaite en 2015
Commerces : 5 min
Gare : 5 min
Aéroport : Bordeaux, 45 min
Attention : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et surfaces sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.
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