Cordes Sur Ciel, Tarn

Description

Cette ferme traditionnelle de 4 chambres bénéficie d'un emplacement paisible et privé, entourée d'un magnifique terrain de plus d'un hectare et accessible par une allée privée bordée d'arbres. La ville prisée de Cordes-sur-Ciel, avec son excellent marché hebdomadaire, est facilement accessible, tout comme la ville cosmopolite de Toulouse et son aéroport international.

Lumineux et spacieux, le logement est aménagé sur deux niveaux principaux, plus un grand grenier au troisième étage. L'accès à l'étage se fait par deux escaliers séparés. On y trouve de beaux éléments d'origine tels que la cheminée, les poutres apparentes et les pierres apparentes. La disposition des pièces est la suivante :

Rez-de-chaussée :

Couloir (7,29 m x 2,33 m)

WC

Garage depuis le couloir.

Salle à manger principale (6,7 m x 5,26 m)

Salon/bibliothèque ou chambre au rez-de-chaussée (5,46 m x 3,76 m)

Buanderie et cave à vin

WC

Séjour (10 m x 5 m)

Buanderie

Cuisine équipée (8,65 m x 2,72 m)

Premier étage : (aile ouest)

Bureau

Chambre principale (5,77 m x 5,14 m)

Salle de bains attenante (4,12 m x 4 m)

Chambre 2 (5,80 m x 3,73 m)

Salle de bains attenante

Premier étage : (aile est)

Chambre 3 (4,48 m x 10,58 m)

Chambre 4 (si vous rétablissez la cloison)

Bureau en mezzanine

Salle de bains familiale

Deuxième étage :

Les combles aménagés (6,25 m x 3 m) abritent actuellement un superbe train miniature, mais pourraient devenir une cinquième chambre.

Extérieur :

La superficie totale du terrain est d'environ 10 750 m². Le terrain a été entièrement paysagé avec une grande variété d'arbustes et d'arbres à fleurs, ainsi que plusieurs terrasses, idéales pour les repas en plein air. La propriété comprend un garage (7,9 m x 4,48 m) avec porte électrique et sol en béton, ainsi qu'un grand atelier (6,7 m x 4,8 m) abritant la chaudière centrale au fioul entièrement automatique et le réservoir d'eau. Deux puits alimentent le système d'arrosage automatique du jardin.

Situation :

La propriété bénéficie d'un emplacement paisible et privé, au cœur d'une belle campagne, en bordure d'un hameau. La bastide de Cordes-sur-Ciel est à environ 10 minutes en voiture et propose un excellent marché hebdomadaire, des boutiques, des cafés et des restaurants. Les grandes villes d'Albi et de Gaillac sont à environ une demi-heure, tandis que Toulouse est à environ une heure.

En bref :

Chambres : 4

Salles de bain : 3

Réceptions : 2

Surface habitable :

Superficie du terrain : 2,5 ha (environ)

DPE : À confirmer

Taxe foncière : 1 081 euros par an

ADSL : oui

Chauffage : Central au fioul

Assainissement : Fosse septique

Commerces : 10 min

Aéroport : 60 min

À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et exemptes de tout élément trompeur. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :