Lectoure, Gers

Description

La Résidence est ravie de vous proposer ce domaine exceptionnel de 10 hectares, situé dans le nord du Gers, au cœur d'une campagne vallonnée, entre Auch et Agen. Idéal pour un lieu de réception ou un projet d'hospitalité, il est situé dans une région réputée pour sa gastronomie.

Perchée sur une douce colline, dans la campagne vallonnée de Gascogne, cette propriété entièrement restaurée et magnifiquement entretenue est unique en son genre. Comme le confirment les photos, le parc paysager est parfaitement entretenu et les allées sont gravillonnées et éclairées. Le domaine comprend un court de tennis, une piscine intérieure, un bassin de nage avec spa, un terrain de boules, un putting green, ainsi qu'un potager et un verger avec réserves d'eau. Tout est réuni pour séduire une clientèle en quête d'un séjour d'exception.

LA MAISON BASSE - 368 m²

Au cœur du domaine se trouve cette élégante maison en pierre, entourée de bâtiments attenants formant une cour intérieure.

Rez-de-chaussée
Salon lumineux
Salle à manger avec coin bar et baie vitrée ouvrant sur la cuisine du chef
Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante

Premier étage
Suite de 50 m² avec salle de bain complète
Une véritable suite parentale de 111 m² avec salle de bain, dressing et cheminée

Extérieur
Terrasse couverte de 90 m², exposée nord, idéale pour les repas d'été en plein air et entourée d'allées paysagées

Terrasse ombragée sous un chêne de 450 ans, avec vue imprenable au loin

LA GRANGE ET L'AILE DU RESTAURANT

Une extension entièrement rénovée de la maison principale, autrefois réputée pour son restaurant étoilé Michelin.

Cuisine professionnelle
Immaculée Cuisine équipée de 50 m², avec chambres froides et monte-charge.

Restaurant/Salle de réception
Cet immense espace de 92 m² s'ouvre sur une terrasse suspendue. Équipé d'écrans, de projecteurs et d'une sonorisation, il est parfaitement multifonctionnel pour vos séminaires, réceptions, dîners et autres événements.
Trois suites sur mesure
Chaque suite comprend un salon, une chambre et une salle de bain luxueuse.
Quatrième suite
Cette suite de style japonais est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle dispose d'une grande terrasse privée et d'un jacuzzi.

Une buanderie, une salle de réunion et un bureau complètent l'offre de cette aile.

LA MAISON HAUTE - 214 m²

Cette charmante bâtisse en pierre, entièrement rénovée en 2011, complète le domaine.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec vestiaire
Salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée

Premier étage
Deux chambres climatisées avec salle d'eau attenante
Deux suites avec salle de bain complète

Extérieur
Une terrasse de 60 m² exposée nord avec allées paysagées, bassin de nage et spa

Informations complémentaires
Salle de conférence de 62 m², équipée pour 14 personnes
Buanderie et atelier professionnels
Panneaux solaires, chaudières à granulés et chauffage au sol
Téléviseurs encastrés discrètement dans des meubles sur mesure
Climatisation dans toutes les chambres
Connexion internet haut débit
Vaste parking et dépendances pour le stockage du matériel

Le Gers est très peu peuplé et la qualité de vie y est excellente, notamment grâce à la qualité et à la réputation des produits locaux (foie gras, confit de canard, fromages, armagnac…). La campagne préservée est paisible, avec ses champs de tournesols et son lot de châteaux, de charmants villages et de bourgs.

La ville de Lectoure se trouve sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. C'est une ville animée avec un supermarché et un marché hebdomadaire le vendredi. Pour un plus grand choix de commerces, rendez-vous à Condom (22 km), ou à Agen et Auch (toutes deux à environ 30 km) du domaine. L'aéroport le plus proche de Lectoure est celui de Toulouse (76 km) et la gare la plus proche est celle d'Agen. Un service de bus relie Agen à Lectoure deux fois par jour.

22 pièces
11 chambres
11 salles de bain
Taxe foncière : 10 511 € par an Superficie du terrain : 10 hectares
Double vitrage
Piscine (14 m x 6 m, chauffée et couverte)
Eau potable privée
À un peu plus d’une heure de l’aéroport international

Remarque : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :