Carnoët, Côtes-D'armor

Description

Cette ferme de 4 chambres ne manque pas de charme breton authentique. Elle se trouve à quelques pas du charmant village de Carnoët, avec sa boulangerie, sa crêperie et son épicerie. Elle dispose d'un grand jardin privé, d'un spa de nage, d'une prairie et d'un garage.

La maison offre un séjour ouvert qui baigne le rez-de-chaussée de lumière naturelle. La grande cuisine, dotée de nombreux plans de travail et de nombreux rangements, donne sur la salle à manger, spacieuse pour 8 personnes et dotée d'un vaisselier. Vous pourrez y prendre votre petit-déjeuner, baigné de soleil par la fenêtre. Le salon, situé juste à côté de la salle à manger, est baigné de lumière naturelle. Les deux salles de bains se trouvent au rez-de-chaussée : une baignoire/douche et WC à côté du salon, et une autre douche et WC près de la cuisine.

La chambre du rez-de-chaussée n'étant pas utilisée par les propriétaires actuels, elle est actuellement aménagée en espace bar/salon. Elle dispose d'un parquet neuf, d'un espace pour un lit double ou king-size, d'une grande armoire et de tables de chevet. La fenêtre donne sur le jardin arrière et est totalement privée. La deuxième chambre double se trouve en haut de l'escalier. Elle comprend un lit double ou king-size, une commode, une grande armoire, une table de chevet, une chaise et une porte donnant sur ce qui pourrait être une salle de bains privative ou un dressing. Une lucarne a récemment été installée dans cette pièce. La troisième chambre double, de même taille, se trouve juste en face et dispose d'un dressing. La quatrième chambre double se trouve dans la mezzanine, en haut de l'escalier, à côté de la cuisine. Cette chambre et sa salle d'eau sont indépendantes.

La propriété est chauffée par deux poêles à bois et des radiateurs électriques dans chaque pièce. L'assainissement se fait par une fosse septique neuve.

Extérieur :

Le terrain mesure environ 2,2 hectares. Il comprend une allée privée, un grand jardin à l'avant, un grand jardin à l'arrière et une prairie séparée du jardin principal par une grande haie de lauriers. Un garage est également attenant à la maison.

Localisation :

La maison est à quelques pas du centre du village, qui abrite une boulangerie, un antiquaire, un bar et une petite épicerie. Le village abrite également la Vallée des Saints, un site patrimonial important qui abrite plus de 50 statues de saints bretons en granit. À proximité, Callac (à 10 minutes) propose un large choix de boutiques, restaurants, supermarchés, ainsi qu'un excellent marché hebdomadaire (le mercredi matin).

L'emplacement de la propriété permet un accès facile aux côtes nord, ouest et sud (qui ont toutes une atmosphère unique). Les propriétaires se rendent généralement à Locquirec, sur la côte nord, à environ 45 minutes de route, ou à Concarneau, sur la côte sud, plus longue, mais qui abrite une jolie ville fortifiée et de fabuleux restaurants de fruits de mer.

Aperçu :

Chambres : 4

Salles de bain : 2

Chauffage : Électrique et bois

Assainissement : Fosse septique (installée en 2019)

DPE : G

Taxe foncière : 430 € par an

Internet : Fibre optique

Superficie habitable : 122 m²

Terrain : 3 000 m²

Commerces : À pied

Superficie : 10 min (Callac)

Promenade : 40 min (Locquirec)

Port : 1 h (Roscoff) et 1 h 45 (Saint-Malo)

Aéroport : 1 h 45 (Rennes)

À noter : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Les emplacements et les superficies sont donnés à titre indicatif. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et exemptes de tout élément trompeur. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :