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Foussais-Payré, Vendée
2
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
80 m²
Surface terrain:
1,35 ha
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Région: Pays de la Loire
Département: Vendée (85)
Commune: Vouvant (85120)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
Livres Sterling:
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£106 250
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Dollars américains:
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$133 750
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Dollars canadiens:
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C$183 750
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Dollars australiens:
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A$206 250
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 9339A
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Indépendante
- Chambres: 2
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 80 m²
- Surface terrain: 1,35 ha
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Terrain
- en Pierre
Description
Cette jolie maison en pierre de 2 chambres et jardin a beaucoup de caractère original et offre la possibilité d'aménager le grenier et d'augmenter la surface habitable. Située à proximité du village de Foussais-Payré Mervent et de la jolie ville fluviale de Vouvant, c'est une belle base rurale avec de nombreuses commodités à proximité.
La toiture a été refaite en 2022 et le système d'évacuation des fosses septiques est conforme à la réglementation en vigueur. Le gîte a 80 m2 de surface habitable mais si l'autorisation est accordée pour aménager le grenier, 30 m2 supplémentaires pourraient être ajoutés. Voici la disposition actuelle :
Rez-de-chaussée:
Séjour ouvert avec belles poutres et cheminée d'époque
Coin cuisine
Grande salle d'eau familiale avec WC
Cave
Premier étage:
1 chambre double
2 chambres doubles
Grenier de 30m2
Dehors:
Le chalet est entouré d'un joli jardin qui abrite la faune. Il s'agit d'une superficie d'environ un tiers d'acre. Il y a une grande grange ouverte, un garage, une terrasse ombragée et un magasin à bois. La propriété dispose également d'un terrain attenant d'un peu moins de 3 acres qui est loué à un agriculteur local qui entretient la zone.
Emplacement:
Le gîte est situé dans un joli petit hameau à seulement quelques kilomètres de Foussais-Payré et de Mervent, ville riveraine avec commodités au quotidien et ses forêts environnantes. Les villes voisines qui valent la peine d'être explorées incluent Vouvant, Antigny, Fontenay-let-Comte et La Chataigneraie.
Mervent est à 1h de la côte, 3h30 du port ferry et 1h20 du port ferry de Poitiers.
En un coup d'œil :
Chambres : 2
Salles de bain : 1
Réceptions : 1
Surface habitable : 80m2
Taille du terrain : 13 000 m2 - maison et terrain de 0,4 acre. jardin & Terrain de 2,95 acres
Taxe foncière : € à confirmer
Classement DPE : E
Chauffage : Feu de bois
Drainage : Fosse septique (conforme
Voisins : Proche
Distance des commerces : 5 mn
Distance à la côte : 1h
Distance du port des ferries : 3,5 heures
Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :
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