Guéhenno, Morbihan

Description

Cette belle propriété de caractère de 3 chambres possède plus de 2 hectares de terrain et son propre lac privé, et se trouve à seulement quelques pas de l'école du village, des restaurants, de la boulangerie et des boucheries et à seulement 30 minutes de la côte.


Les éléments de caractère d'origine de cette propriété, tels que le mur traditionnel breton en pierres apparentes, les poutres en bois et la cheminée, restent intacts. Cependant, les fenêtres à double vitrage et la cuisine moderne en font une maison très confortable.  Il y a un total de 113m2 habitables.  Voici la disposition :





Rez-de-chaussée


Cuisine


Salon ouvert avec coin repas et portes françaises donnant sur le jardin


Buanderie


Bureau


toilettes


Grotte





Premier étage


3 chambres doubles


Salle de bain familiale





Espace extérieur


Le jardin est particulièrement attrayant et s'étend sur quelques hectares. Le jardin présente un certain nombre de zones d'intérêt différentes, de belles vues et, dans le parc, se trouve un magnifique lac faunique. La maison est orientée au sud et dispose d'une terrasse couverte pour prendre des repas et des boissons en plein air.





Emplacement:


La maison est située dans un endroit privé au bout d'une route sans issue, mais n'est pas isolée.  Les commerces et commodités de Guéhenno sont accessibles à pied.  Vous y trouverez une bibliothèque, une épicerie, un bureau de poste, des coiffeurs et un bar/tabac. La ville animée de Josselin se trouve à 10 km, où vous pourrez vous rendre pour le marché hebdomadaire de produits frais le plus proche. D'autres villes voisines à explorer incluent Vannes, Locminé, Pontivy, Ploermel avec ses célèbres carnavals de mai, les plus grands de Bretagne ! 





Cette zone est bien reliée aux ports de ferry transmanche de Saint-Malo et de Roscoff. Rennes est l'aéroport le plus proche et Vannes dispose d'une bonne liaison ferroviaire avec Paris.





Informations Complémentaires


3 chambres


1 salle de bain


1 réception


Endroit paisible et privé


Double vitrage


Surface habitable de 113m²


Superficie du terrain 9 248 m² / 2,2 acres


Lac et grotte privés


Chauffage central au fioul


Notation DPE E


Drainage : Fosse Septique – Non conforme


À courte distance du village avec de bonnes commodités


10km du bourg


1h40 de St Malo


A 2h du port ferry de Roscoff.





Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :