La Vizade, Haute-Loire

Description

Cette ferme de 4 chambres a été entièrement rénovée. Elle se trouve dans le parc national Livradois-Forez et offre une vue magnifique sur le jardin et la campagne environnante. Le joli village de Paulhaguet, qui dispose de commerces et services, est à 10min en voiture. La propriété est jumelée.





Attaché à gauche de la maison principale se trouve le débarras d'origine avec deux pièces au-dessus qui n'ont pas été rénovées. Cette partie de la propriété serait parfaite pour être transformée en logement d'hôtes indépendant. Un permis de construire a en effet été accordé (mais désormais expiré) pour permettre l'installation d'un escalier extérieur pour donner un accès indépendant aux pièces du premier étage (actuellement accessibles uniquement via la salle de bain du premier étage).





La disposition des pièces de la maison principale est la suivante :





Rez-de-chaussée:


Cuisine/salle à manger


Garde-manger


Salon


Salle d'eau/WC


Dépôt


Utilitaire





Premier étage:


4 chambres doubles


Salle de bain familiale





Deux chambres supplémentaires (non rénovées) actuellement accessibles par porte dans salle de bain.





Deuxième étage:


Grande pièce ouverte





Dehors:


La maison dispose d'un joli jardin avec de jolies vues sur la campagne environnante. Il y a un hangar à bois et les restes d'une ancienne grange. L'espace extérieur mesure environ 1/4 d'acre.





Localisation : 


La propriété est située dans le hameau de La Vizade, dans le magnifique parc national Livradois-Forez. La région est fantastique pour le cyclisme (à la fois sur route et en VTT) et il existe un vaste réseau de sentiers de randonnée. La rivière Allier offre de superbes possibilités de kayak et de baignade en rivière.  





Paulhaguet est la ville la plus proche, à environ 10 minutes en voiture. Ici vous trouverez quelques boulangeries, boucheries, supermarchés et marché de produits. Un plus large éventail de magasins et de restaurants se trouve à Langeac, à environ 20 minutes en voiture.





Les villages voisins de Lavaudieu, Blesle, Pradelles, Arlempdes valent tous une visite et chacun est désigné « l'un des plus beaux villages de France ».





En hiver, les stations de ski des stations de Super Besse et du Mont Dore sont parfaitement réalisables en excursion d'une journée et se trouvent à environ 90 minutes en voiture.





L'aéroport de Clermont est à un peu plus d'une heure en voiture.





En un coup d'œil :


Chambres : 4


Salles de bain : 2


Réceptions : 2


Parking : Oui


Orientation : plein sud


Chauffage : Chauffage central au fioul + poêle à bois


Drainage : Fosse septique


DPE :  Suivre


Internet : Pas de connexion actuellement mais bon signal 4G


Distance des commerces : 10min


Distance de l'aéroport : 1h10 (Clermont) 








Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite. xx