Puy-De-Serre, Vendée

Description

Jolie ferme avec 3 chambres & Possibilité d'augmenter la surface habitable, le terrain comprend un espace terrasse, un verger, 2 puits et un grand étang, situé dans une zone rurale entourée de bois et de champs. Vouvant est à proximité des commerces et commodités et il y a un bon accès à la côte et aux ports de ferry.

Bien que la maison ait été rénovée entre 2011 et 2015, il y a des travaux de modernisation à faire dans cette propriété ainsi que la possibilité d'aménager un espace supplémentaire inoccupé de 70 m2 dans un espace attenant ainsi que les combles. Il y a actuellement un total de 104 m2 habitables. Voici la disposition :

Rez-de-chaussée

Cuisine/salle à manger ouverte avec cheminée
Salon
Chambre au rez-de-chaussée avec cheminée 
Salle de bain
toilettes
Hall d'entrée et pièce d'origine à rénover

Premier étage

Chambre 2
Chambre 3

Dehors:

Une terrasse couverte et ombragée est idéale pour dîner au restaurant pendant les mois d'été, mais il y a beaucoup d'espace dans le jardin pour profiter du soleil tout au long de l'année. Le jardin qui entoure la maison fait 2500 m2 et, en plus des pelouses, dispose de 2 puits et d'un verger. Un chemin de 200 m mène ensuite à l'espace de 6000 m2 qui comprend l'étang de 3000 m2.

Emplacement:

La propriété est située en lisière de forêt à l'extérieur du Puy-de-Serre dans la région Vendée des Pays de la Loire, mais à la frontière de la région des Deux-Sèvres dans le Poitou-Charentes. La ville médiévale de Vouvant est à 8 km où se trouvent une bonne sélection de magasins, de restaurants et un excellent marché hebdomadaire. Vouvant est officiellement classé par le gouvernement français comme l'un des plus beaux villages de France. De nombreux sports de plein air sont disponibles localement, notamment le tennis, le golf, l'équitation, la navigation de plaisance, la marche, le kayak, le vélo et le parapente. Grâce aux effets du Gulf Stream, la région bénéficie du plus grand nombre d'heures d'ensoleillement sur la côte atlantique et cela, associé à ses magnifiques plages de sable fin, en fait la destination de vacances idéale.  Autres villes et villages de la région qui méritent d'être explorés : Mervent, Fontenay-le-Comte, Coulonges-sur-l'Autize, La Chataigneraie et L'Absie.  La côte est à un peu plus d'une heure et la merveilleuse ville de La Rochelle est également facile d'accès et constitue une destination idéale pour une journée et un bon déjeuner de fruits de mer !  Il y a aussi l'aéroport de La Rochelle et le port des ferries de St Malo à seulement 3h30 de route.

En un coup d'œil :

Chambres : 3
Salles de bain : 1
Réceptions : 2
Surface habitable : 104m2
Taille du terrain : 8 500 m2 / 2,1 acres
Taxe foncière : € à confirmer
Classement DPE : G
Chauffage : Radiateurs électriques / cheminée
Drainage : Fosse septique
Voisins :  Loin
Distance des commerces : 8km
Distance jusqu'à la côte : 1h10
Distance du port des ferries :  3,5 heures
Distance de l'aéroport : 1h10

Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.