Mons, Gard

Description

Cette propriété contemporaine de 6 chambres se compose d'une maison principale de 4 chambres et d'un gîte de 2 chambres. Située en bordure d'un village perché, elle offre une vue spectaculaire sur la campagne provençale. La belle piscine et la terrasse sont idéales pour les repas en plein air. Alès, grande ville commerçante, est à 10 minutes en voiture.

La propriété a été construite avec des matériaux de haute qualité par un entrepreneur local pour son propre usage. Le cahier des charges des architectes était de maximiser la lumière et d'offrir des vues depuis toutes les pièces. La généreuse surface habitable de 348 m² est agencée comme suit :

Maison principale : (283 m²)

Rez-de-chaussée :

Séjour ouvert avec salon, salle à manger et cuisine (64 m²). La particularité de cette pièce est son mur sud entièrement vitré, qui laisse entrer la vue magnifique dans la maison. Superbe cuisine professionnelle avec plans de travail en granit et meubles Mobalpa.

Deuxième salon (28 m²) avec cheminée et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin et la vue.

Buanderie et WC

Deux grandes chambres, dont une avec dressing, et une salle de bain familiale. Le sol de ce niveau est en pierre calcaire locale et les belles portes intérieures sont en bois massif de première qualité.

Premier étage :

Suite parentale de 20 m² et salle de bain de 12 m².

Rez-de-chaussée inférieur :

Accès par un escalier en pierre et une porte d'entrée indépendante à une deuxième suite parentale composée d'une chambre (27 m²) avec de grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin et d'une superbe salle de bain (16 m²) avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque. Un dressing entièrement équipé de 15 m² est également à disposition.

Maison d'amis (63 m²)

Au fond du jardin se trouve la maison d'amis qui comprend un coin salon couvert de 20 m², un grand salon, deux chambres, une salle de douche double et des WC séparés.

Extérieur :

On accède à la propriété par un portail artisanal en fer forgé « décor » et l'allée peut accueillir jusqu'à 6 voitures.

Le jardin est entièrement paysager et joliment arboré. On y trouve un chêne vert persistant de 600 ans, l'un des plus grands et des plus anciens de France. La piscine chauffée de 11 m x 5 m, entourée de dalles calcaires, est chauffée. Des citernes d'eau de pluie et un système d'irrigation assurent un arrosage facile et efficace.

La propriété est entièrement chauffée par des échangeurs thermiques.

Situation :

La propriété est située dans le paisible village perché de Mons, où se trouvent une boulangerie, un restaurant et un centre médical. La ville voisine d'Alès, à 10 minutes en voiture, offre un large choix de commerces, restaurants, supermarchés, etc. La ville cosmopolite de Nîmes est à 35 minutes en voiture. Les plages de la côte méditerranéenne sont facilement accessibles, tout comme le Parc national des Cévennes. L'aéroport de Montpellier est à un peu plus d'une heure.

Informations complémentaires :

Chambres : 6

Salles de bain : 4

Réceptions : 2

Superficie habitable : 348 m²

Terrain : 2 300 m²

Parking : Oui

Taxe foncière : 2 400 € par an

Classement DPE : B

ADSL : Oui

Chauffage : Système de chauffage à haute performance

Assainissement : Tout à l'égout

Commerces : 10 min

Côte : 1 h 10

Aéroport : 1 h 10

À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et exemptes de tout risque d'erreur. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :