Blanzay, Vienne

Description

Cette longère charentaise indépendante est située au centre du charmant village de Blanzay. La propriété comprend 4 chambres, une piscine nouvellement installée, des dépendances et plus d'un acre de terrain. Il y a aussi Internet haut débit (70 Mbps) et la propriété est reliée au tout à l'égout. La Boulangerie, l'épicerie et un restaurant de renommée locale sont tous accessibles à pied.





Le logement est lumineux et spacieux et la disposition est la suivante :





Rez-de-chaussée:





Une porte mène à la grande cuisine de style ferme (28m2) avec cheminée charentaise et poêle à bois. Depuis le couloir, il y a une porte vers une petite buanderie avec plomberie pour lave-linge et espace pour lave-linge/sèche-linge.





Depuis le couloir, on accède également à un grand salon (28 m2) avec cheminée, poêle à bois et parquet. De là, il y a une porte qui mène au bureau, qui pourrait également être utilisé comme chambre au rez-de-chaussée. Il y a un vestiaire et WC séparés.





L'une des dépendances attenantes a été aménagée en 2020 pour offrir une chambre supplémentaire et une salle de bains privative. Cette suite possède sa propre entrée et pourrait donc être utilisée comme logement indépendant.





Premier étage:





Le palier s'étend sur toute la longueur de la propriété et dispose de trois chambres spacieuses qui en partent.





Chambre 2 (16m2) avec de superbes installations en suite comprenant une douche italienne, une baignoire îlot, des WC et un lavabo. Vues sur la campagne.





Chambre 3 (10m2) plus armoire/dressing intégré. Une salle d'eau attenante comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Vues sur la campagne.





Chambre 4 (14m2) Une pièce double exposition avec vue sur le jardin et la campagne.





Dehors:





Le terrain mesure un total de 1,2 acres (4860 m2). Devant la maison se trouve une cour gravillonnée facile à entretenir. La majeure partie du terrain est gazonnée avec une large sélection d'arbres indigènes matures et d'arbres fruitiers. La piscine a été installée en 2019 et mesure 8m x 4m. Il est livré avec la housse de sécurité réglementaire.





Il y a plusieurs dépendances, dont la plus grande est une grange ouverte (154 m2) qui a été refaite en 2020 et est idéale pour les repas en plein air. Il y a une autre grande grange (62 m2), l'ancienne maison (16 m2) avec cheminée d'origine et sol en dalles, une ancienne étable (27 m2) et une autre grange plus petite de 20 m2.





Emplacement:





Le village de Blanzay est l'un des plus jolis de la région et comprend un bar/restaurant, une boulangerie, une salle de fêtes, une épicerie, une fromagerie artisanale, une école, un terrain de sport et un terrain de pétanque.





La ville universitaire de Poitiers avec ses commerces, ses cafés-cultures, ses cinémas, ses bowlings, ses théâtres et son ancienne cathédrale se trouve à seulement 40 minutes en voiture. L'aéroport de Poitiers propose des vols vers le Royaume-Uni et des destinations européennes, tandis que le Futuroscope, situé à proximité, est l'une des plus grandes attractions familiales de France. Les liaisons vers Paris sont excellentes avec des trains locaux depuis Saint-Saviol et de là vers Poitiers et Paris. La Rochelle est à moins de 2 heures et la belle ville de Bordeaux est à 2 heures en voiture ou 1h30 en train. Les deux villes disposent d'aéroports internationaux. La charmante ville de Cognac est à une heure. Plus près de chez nous se trouvent les bourgs populaires de Verteuil-sur-Charente et Civray.





Information additionnelle:





Chambres : 4


Salles de bain : 4


Réceptions : 2


Taille du terrain : 1,2 acres


Surface habitable : 132m2


Chauffage : Poêle à bois + Radiateurs électriques 


Parking : Oui (grande cour et abri voiture) 


Classement DPE : E


Taxe foncière : 623 euros par an


Haut débit : Oui (70 Mbps)


Drainage : Réseau


Distance des commerces : À pied 


Distance du port ferry : 4h10 (St Malo)


Distance de l'aéroport : 45 minutes (Poitiers) 





Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.


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