Description
Chargé d'histoire, cet ancien domaine d'Armagnac est entouré de son magnifique parc au bout d'une longue allée privée bordée d'arbres. Avec la maison principale, l'aile des invités et le logement de gardien, il y a beaucoup d'espace, mais aussi une gamme de dépendances intéressantes offrent ici beaucoup de potentiel.
Il y a une surface habitable totale de 440 m2. Voici la disposition :
Maison principale
?Rez-de-chaussée
Hall d'entrée | 16 m² - sol en pierre, escalier d'origine, placard intégré, porte sur cour
Salon | 31 m² - parquet au sol, cheminée avec poêle à bois
Cuisine/Salle à manger | 36 m² - cheminée ouverte, carrelage au sol, placard intégré, portes fenêtres donnant sur jardin
Bibliothèque | 18 m² - parquet au sol, cheminée ouverte, placard intégré
Buanderie | lavabo, porte sur cour
toilettes
Magasin de vin
Premier étage
Atterrissage | parquet, placards intégrés
Chambre 1 | 26 m² - parquet au sol, cheminée ouverte
Salle de bain attenante | - baignoire, douche, lavabo, bidet, WC
Chambre 2 | 18 m² - parquet au sol, cheminée ouverte
Salle de bain attenante | baignoire, douche, lavabo, bidet, WC
Chambre 3 | 22 m² - parquet, cheminée ouverte
Salle de bain | baignoire, lavabo, WC
Aile des invités
Cuisine/Salle à manger | 23m² - carrelage au sol, porte sur cour, cheminée avec poêle à bois
Salon | 22m² - carrelage au sol, cheminée ouverte
Chambre 1 | 23m² - carrelage au sol, placard intégré, cheminée ouverte
Chambre 2 | 19m² - carrelage au sol, placard intégré, cheminée ouverte
Salle de douche attenante | douche, lavabo, WC
Chambre 3 | 24m² - carrelage au sol, porte sur cour
Salle de douche | douche, lavabo
WC séparés
Appartement de gardien
Chambre-salon | 35m² - parquet
Cuisine | 5 m²
Salle de douche | douche, lavabo, WC
Dépendances
Pool-house | 60m² - portes entièrement escamotables, avec salle d'eau et WC
Gymnase au premier étage
Ancienne cave | 150m²
Ancienne boulangerie | 50m²
Cave à vin voûtée
Remise en pierre
Hangar ouvert avec 4 débarras de jardin
Magasin de journaux
Diverses terrasses ombragées autour de la propriété pour s'asseoir et manger
Emplacement
Les commerces du village les plus proches pour les provisions quotidiennes sont à 6 km et la propriété est à 10 km de Condom où vous trouverez de nombreux commerces et commodités. Condom est une petite ville animée avec de jolies rues étroites et sinueuses et un marché hebdomadaire de produits frais très populaire. Construit au bord de la rivière Baïse, il propose de nombreuses activités fluviales relaxantes ainsi que de belles promenades à pied et à vélo. Les autres villes et villages de la région comprennent Valence-sur-Baïse, Lectoure, Castéra-Verduzan, Vic Fezensac et Fleurance.
La gare TGV la plus proche de Condom serait à Agen, soit un trajet routier d'environ 45 minutes et l'aéroport de Toulouse soit un temps de trajet d'1h20.
En un coup d'œil :
Chambres : 7
Salles de bain : 6
Réceptions : 4
Surface habitable : 440m2
Taille du terrain : 37034m2
Taxe foncière : 3200 €
Note DPE : à confirmer
Chauffage : Maison principale : Au fioul. Aile invité & Maison de gardien : Electrique
Drainage : Fosse septique
Voisins : loin
Distance des commerces : 6km
Distance à Préservatif : 10km
Distance de la gare : Environ 45 minutes
Distance à l'aéroport : Environ 1h20
Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.
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