Description
Cette belle propriété en calcaire a été magnifiquement restaurée et est maintenant une maison familiale de 5 chambres très confortable et économe en énergie. La piscine, les beaux jardins sont magnifiquement entretenus et la maison se trouve dans son terrain de 3 hectares, le terrain est entièrement clôturé et pourrait être utile pour garder des chevaux.
Il y a un espace habitable total de 270m2. Voici la mise en page :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée | 16 m² - sol carrelé, murs crépis, pierres apparentes & poutres
WC séparé | avec lavabo
Salle | 13,5 m²
Grand salon/salle à manger | 68,5 m² - sol carrelé, murs plâtrés & plafond, poutres apparentes, poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur terrasse ouest et nord
Chambre rez-de-chaussée 1 | 20 m² - sol carrelé, murs plâtrés & plafond
Salle de douche | 6 m² - douche, lavabo, WC
Utilité | 19 m², - sol carrelé, murs plâtrés & plafond, poutres apparentes, porte donnant sur terrasse Ouest
Cuisine ouverte/salle de petit-déjeuner | 32,5 m² - cuisine équipée équipée, cuisinière AGA au gaz, sol carrelage, murs crépis & plafond, porte donnant sur terrasse sud couverte
Bureau/Bibliothèque | 17 m² - sol carrelé, murs plâtrés & plafond portes-fenêtres donnant sur terrasse
Premier étage
Atterrissage | 10,5 m²
Chambre 2 | 23 m² - sol en bois, murs plâtrés & plafond, poutres apparentes
Salle de douche attenante | 13,5 m² - douche, lavabo, WC
Chambre 3 | 19,5 m² - sol en bois, murs plâtrés & plafond, poutres apparentes
Chambre 4 | 15 m² - sol en bois, murs plâtrés & plafond, poutres apparentes
Couloir | 4 m²
Salle de bain familiale | 10 m² - baignoire, lavabo, WC
Chambre 5 | 15,5 m² - sol en bois, murs plâtrés & plafond, poutres apparentes
La maison dispose d'un chauffage central au fuel, de fenêtres à double vitrage partiel, d'une fosse septique.
Dehors
Dépendances :
Grange | 108 m² - sur deux niveaux Offre un potentiel pour stocker des voitures, des chevaux d'écurie ou même une conversion en logement supplémentaire (sous réserve de planification)
Garage/atelier/stockage | 70 m²
Pool house avec terrasse couverte | 60 m²
Le terrain couvre plus de 3 hectares / 7,5 acres et comprend les jardins entourant la maison et les pâturages
La piscine mesure 6 x 12 m, chauffée et utilise un système d'eau salée. Le coin salon couvert au bord de la piscine a été très bien aménagé et constitue l'endroit idéal pour s'asseoir, avec un livre et profiter de la vue.
Emplacement
La propriété est à 7 km de Condom où vous trouverez un large éventail de commerces et de commodités. Condom est une petite ville animée avec de belles rues étroites et sinueuses et un marché hebdomadaire de produits frais très populaire. Construit sur les rives de la rivière Baïse, il propose de nombreuses activités de détente sur la rivière ainsi que de belles promenades à pied et à vélo. Les autres villes et villages de la région comprennent Valence-sur-Baïse, Lectoure, Castéra-Verduzan, Vic Fezensac et Fleurance.
La gare TGV la plus proche de Condom serait à Agen, un trajet routier d'environ 45 minutes et l'aéroport de Toulouse est un temps de trajet de 1h20.
En un coup d'œil :
Chambres : 5
Salles de bain : 3
Réceptions : 2
Surface habitable : 270m2
Taille du terrain : 31 921 m2
Taxe foncière : € à confirmer
Classement DPE : C
Chauffage : Chauffage central au fioul
Assainissement : Fosse septique
Voisins : Loin
Distance des commerces : 7km
Distance TGV : Agen, 45min
Distance aéroport : Toulouse, 1h20
A noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.
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