Blanzay, Vienne

Description

Cette élégante maison de maître de 6 chambres comprend un gîte, une maison à rénover, plusieurs dépendances, une piscine et plus d'un acre de terrain. Le charmant village de Blanzay est accessible à pied où vous trouverez un superbe restaurant, une boulangerie, des épiceries, etc.





Le propriétaire actuel utilise le gîte comme atelier d'art, mais la propriété ferait une excellente entreprise "à domicile et à revenu". En plus du gîte, il y a deux autres maisons plus petites qui pourraient être converties en logements supplémentaires.





Maison principale:


Hall d'entrée avec accès au jardin arrière et porte à la cave (qui abrite un nouveau système de chauffage aux pellets). 


Studio/salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur le jardin (5,9m x 6m).  Salle de douche attenante


Grande cuisine/salon/salle à manger (7m x 6m)


Salon double exposition (3.9m x 6m)


Escalier original en châtaignier


Cave avec sol en béton 





Premier étage:


Palier (4,7 x 6m) avec vue sur la campagne


Salle de bain


Chambre 1 (4 x 2,9 m) 


Chambre 2 (4 x 3,1 m) 


Chambre 3 (3,4 x 4,7 m) 


Chambre 4 (3.6  x 4.7m2) 


Chambre 5 (4.2 x 4.2m2)


(Toutes les chambres ont vue sur le jardin/la campagne)


Salle de bain





La propriété est à double vitrage et un nouveau système de chauffage central a été installé en 2022. 





Gîte (actuellement atelier d'art):


Grand salon (50m2) avec poêle à bois et sol en calcaire d'origine


Chambre double ( 4,5 x 3m) 


Cuisine (3,9 x 5,1 m) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin


Buanderie/buanderie avec lavabo, WC et salle de douche





Maison à rénover :


Il y a aussi une propriété séparée qui aurait besoin d'une rénovation complète. Cette propriété est mitoyenne et abrite encore le four à pain d'origine. Un côté a une surface au sol de 43m2, l'autre côté 39m2. Le toit de la propriété a été remplacé en 2015. 





À l'extérieur : 


La propriété est approchée par une large allée de gravier et il y a des jardins de 5776m2 qui entourent la propriété. Il y a de belles vues sur la campagne environnante et un petit château. Il y a plusieurs dépendances dont une grange et un pigeonnier (10m2), un bûcher (14m2) et une plus grande grange (22m2). La grande piscine (12m x 5m) n'est pas utilisée actuellement et le liner devra peut-être être remplacé. 





Emplacement : 


La propriété est située dans un hameau rural, juste à l'extérieur du joli village de Blanzay. Vous y trouverez un excellent bar/restaurant, des épiceries, une boulangerie, etc. Le bourg animé de Civray est à 6 km, tandis que la ville de Poitiers (avec TGV et aéroport) est à 45 minutes en voiture. 





Information additionnelle:


Chambres : 6


Salles de bains : 5


Réceptions : 3


Taille du terrain : 5776m2 


DPE :  À confirmer


Haut débit : Oui


Chauffage : Chauffage central à granulés neuf + chauffe-eau solaire


Assainissement : Fosse septique (non conforme)


Distance des commerces : À pied


Distance TGV : 45min (Poitiers)  


Distance aéroport : 45min (Poitiers)


Distance du port de ferry : 4h (St Malo)





Veuillez noter :  Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.   Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.