Montjoie Saint-Martin, Manche

Description

Certaines parties de cette propriété normande traditionnelle de 6 chambres remontent au XVe siècle. Les propriétaires actuels ont acheté la maison et la grange il y a 25 ans et ont employé des artisans locaux pour restaurer entièrement la propriété, tout en conservant tout son charme et son caractère d'origine.





La propriété comprend plus d'un acre de terrain, une immense grange et offre de belles vues sur la campagne environnante. La propriété se trouve à quelques minutes en voiture du bourg populaire de St James, à 25 minutes du Mont St Michel et à moins d'une heure du port des ferries de St Malo.





Il y a une généreuse surface habitable de 234 m2 et la disposition du logement est la suivante :





Rez-de-chaussée:





Cuisine/Salle à manger (6m x 6m) Cette partie de la maison était autrefois la boulangerie commune, utilisée par les habitants pour la cuisson du pain. La cheminée en granit d'origine peut toujours être utilisée pour cuisiner, le four à pain d'origine étant toujours intact et utilisable. Il y a aussi un fumoir à froid pour fumer du poisson, des jambons, etc. Le four à pain constitue également une excellente source de chaleur car il reste chaud toute la nuit.





Depuis la cuisine, il y a une buanderie (4 mx 3 m) avec plomberie pour machine à laver, de nombreuses prises électriques, un double évier en porcelaine, des éléments bas et un plan de travail. Il y a aussi une zone de séchage à l’arrière du four à pain.





Depuis la buanderie se trouve une belle grange (6 mx 14 m) que les propriétaires actuels utilisent pour se divertir et faire la fête ! Il y a du carrelage au sol, un bar, de grandes portes françaises et une jolie mezzanine (avec accès par échelle).  





De la cuisine (autre direction)





Salle à manger (4m x 6m) avec escalier et mezzanine. Il y a ici un grand poêle à bois qui garde le cœur de la maison agréable et confortable.





Séjour (6m x 6m) avec grande cheminée en granit, poêle à bois et belles poutres. Il s'agit de la partie la plus ancienne de la maison et la pierre au-dessus de la porte est datée de 1588. 





Solarium (6m x 4m) avec deux grandes portes françaises, W.C et Kitchenette. Cette pièce pourrait être utilisée comme annexe indépendante.





Premier étage:





En montant les escaliers en chêne, vous arrivez à la zone bibliothèque/bureau.





Grande salle de bain familiale (4m x 2,5m) avec grande baignoire, douche, WC et lavabo.





Chambre 1 (6 mx 6 m) avec plafond voûté, escalier menant à une grande mezzanine et parquet en chêne.





Chambre 2 (4m x 4m)





Chambre principale avec dressing et salle de douche en suite





Chambre 4 (6 mx 6 m) avec plafond voûté et sol en pin, menant à un grand balcon avec vue panoramique.





Deuxième étage:





Escalier en pin menant à la mezzanine.





Chambre 5 (5m x 3m) avec plafond voûté et deux grandes fenêtres velux, salle de bain avec baignoire, douche, W.C et lavabo et dressing séparé





Chambre 6 (5m x 5m) également avec plafond voûté et grande fenêtre velux





Dehors:





La propriété s'étend sur plus d'un acre de terrain (5580 m2) et offre de belles vues sur le Mont St Michel. Vous entrez dans une jolie cour où se trouvent un puits et une grande grange ouverte (60m2). Les propriétaires actuels ont obtenu un permis de construire pour le transformer en logement, mais n’ont pas trouvé le temps de le faire. Ils soulignent que ce serait un pool house parfait si l'on voulait installer une piscine.





Emplacement





La propriété est située dans un endroit paisible et privé, dans le hameau de Montjoie St Martin, à quelques kilomètres du bourg de St James, où vous trouverez une bonne sélection de commerces et un excellent marché de produits hebdomadaire. La ville a une communauté animée et les rassemblements incluent des soirées musicales gratuites.





La côte est à seulement 25 minutes.  D'autres endroits de la région qu'il est bon d'explorer sont Saint-Malo, Cancale, Combourg et Avranches. Le Mont St Michel (site de l'UNESCO et attraction la plus visitée de France !) est à seulement 30 minutes et, outre la célèbre abbaye insulaire, la baie possède de belles plages de sable fin.  Le port des ferries de Saint-Malo est à moins d'une heure.





Information additionnelle:





Chambres : 6


Salles de bains :4


Surface habitable : 234m2


Taille du terrain : 5580m2


Taxe foncière : 950 €


Chauffage : Poêles à bois et radiateurs électriques


Drainage : Fosse septique (à besoin d'amélioration)


DPE : F 


Distance des commerces : 5min


Distance à la côte : 25 minutes


Distance du port ferry : 50 minutes (St Malo) 








Attention : Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.


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