Arles-Sur-Tech, Pyrénées-Orientales

Description

Cette villa individuelle de 2 chambres a été entièrement rénovée et est dans un état impeccable. Le jardin et la terrasse du premier étage sont les endroits parfaits pour profiter de la vue sur les collines environnantes et profiter au maximum des 300 jours de soleil dont bénéficie cette région. La frontière espagnole est à 15 minutes, tandis que la côte méditerranéenne, la ville animée de Perpignan et les Pyrénées sont facilement accessibles.





La maison a été entièrement rénovée à un niveau très élevé. L'espace de vie au premier étage est magnifique. Il y a un tout nouveau système de climatisation réversible et un double vitrage complet.





Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand hall d'entrée, une chambre, un W.C, une grande buanderie et un garage attenant.





Au premier étage se trouvent une cuisine contemporaine entièrement équipée, un salon lumineux et aéré, une chambre principale et une salle de bains. Le séjour et la chambre ouvrent sur une jolie terrasse (12m2).





Il y a un total de 90 m2 de surface habitable et les dimensions des pièces sont les suivantes :





Rez-de-chaussée:





Couloir 6 x 1,2 m  (8m2)


Chambre 4 x 2,3m (9,2m2)


W.C / lavabo 1,5 x 1,0m (1,5m2) 





Premier étage:





Palier 3,2 x 2,2 m (7,2 m2)


Dressing 1,8 x 1,0m (1,8m2)


Chambre 4,0 x 3,6 m (14,5 m2)


Salon 4,0 x 4,7 m (18,8 m2) 


Cuisine 3,0 x 3,3 m2 (9,6 m2)


Salle de bain 2,5 x 1,9 m (4,9 m2) 





À l'extérieur : 





Le jardin est bien entretenu et gérable, sécurisé et entièrement privé avec un grand parking. Le terrain mesure 1000 m2 (1/4 d'acre). Le garage attenant mesure 34m2.





Emplacement:





Ce coin des Pyrénées-Orientales est connu pour ses coteaux luxuriants, son air pur et son soleil. La région bénéficie en moyenne de 300 jours de soleil par an ! 





La maison se trouve dans un quartier calme, entouré par les spectaculaires collines des Pyrénées. Les commerces de base sont à 5 minutes dans le village d'Arles-sur-Tech et le charmant bourg de Céret est à 20 minutes en voiture. Perpignan et la côte méditerranéenne sont à 45 mn à l'est et la frontière espagnole à 15 mn à l'ouest.





Nous pensons que ce coin de France est très difficile à battre. Où d'autre pouvez-vous trouver du beau temps, des montagnes et un littoral. Il est parfaitement possible de skier le matin et de se détendre sur la plage l’après-midi ! La forte influence catalane signifie également que la nourriture est paradisiaque ! 





En un coup d'œil :





Chambres : 2


Salles de bain : 1


Surface habitable : 90m2


Taille du terrain : 1000m2


Taxe foncière : 1400 Euros par an


Orientation : plein sud


Drainage : Réseau


Chauffage : Climatisation réversible


Distance des commerces : 5 minutes


Distance à l'aéroport : 45 minutes


Distance jusqu'à la côte : 45 minutes





Attention : Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.


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