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Romagne, Vienne

6 Chbres
4 SdBs
Surface Habitable: 251 m²
Surface terrain: 2 865 m²
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Région: Poitou-Charentes Département: Vienne (86) Commune: Romagne (86700)

For Sale Par Agent

Agence: La Residence La Residence Voir l'agence Consultez des autres annonces de cet agence
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€287 000 approximativement:
Livres Sterling: £249 690
Dollars américains: $304 220
Dollars canadiens: C$419 020
Dollars australiens: A$476 420
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Indépendante
  • Chambres: 6
  • SdBs / salles d'eau: 4
  • Surface Habitable: 251 m²
  • Surface terrain: 2 865 m²

Caractéristiques

  • Abri(s) Voiture
  • Atelier
  • Balcon(s)
  • Cave(s)
  • Chauffage Central
  • Climatisation
  • Double Vitrage
  • Dépendance(s)
  • Fosse Septique / Microstation
  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Panneaux Solaires
  • Potager(s)
  • Poêle(s) à Bois
  • Rénové
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec du Caractère

Description

Cette ferme charentaise magnifiquement rénovée se compose d'une maison principale de 3 chambres et d'une maison d'amis attenante de 3 chambres. Il y a un joli jardin qui entoure la propriété ainsi qu'une grande grange, un atelier et un abri voiture. Des commerces de base, dont une excellente boulangerie et un marché de produits hebdomadaire, se trouvent à 3 km dans le village de Romagne.





Il y a une surface habitable très généreuse de 251m2 et la disposition des deux propriétés est la suivante :





MAISON PRINCIPALE:





Rez-de-chaussée : 





Hall d'entrée (avec portes vers les jardins à l'avant et à l'arrière)


Cuisine (avec cheminée d'origine, poêle à bois et sol en travertin)


Escalier en bois au premier étage


Séjour (25m2 avec murs en pierres apparentes, haut plafond et poêle à bois)


Buanderie


Salle de bain (douche et WC)





Premier étage : 





Chambre 1 (13m2)


Chambre 2 (10m2)


Chambre 3 (28m2)


Salle de bain 1 (avec douche "italienne" et WC) 


Salle de bain 2 (avec baignoire 'Spa' et douche)








GITE : (entièrement rénové par les propriétaires à un niveau élevé)





Rez-de-chaussée : 





Cuisine / salle à manger (30m2) 


Séjour (24m2 avec cheminée, poêle à bois, murs en pierres apparentes)


Escalier fait à la main





Premier étage :  





Chambre 1 (12m2)


Chambre 2  (11m2 avec balcon Juliette) 


Chambre 3 (13m2)


Salle de bain (avec grand bain et douche)





À l'extérieur:





Le terrain de 0,7 acres, entoure la propriété. Les jardins ont des allées de gravier, des pelouses et un potager. Il y a une grande grange attenante (55m2) avec cave voûtée, terrasse (parfaite pour un bain à remous) ainsi qu'un abri voiture et deux ateliers (avec électricité). 





Emplacement:





La propriété se trouve dans un hameau rural au milieu de la campagne idyllique de la Vienne. Le village le plus proche, Romagne, est à 3 km. Vous y trouverez une bonne boulangerie, une boucherie, un marché de produits hebdomadaire, une épicerie et un bar/restaurant. 





Les charmants bourgs de Civray et Gencay sont respectivement à 17 km et 15 km. Poitiers, avec son aéroport et sa gare TGV est à 40mn. 





Information additionnelle:





Chambres : 6


Salles de bain : 4


Surface habitable : 251m2


Taille du terrain : 2865m2


Double vitrage : Oui (partout) 


Climatisation : Oui 


Chauffage central : oui, pompe à chaleur et panneaux solaires (qui offrent une réduction d'environ 25 % sur les factures d'électricité)  ;


Assainissement : Fosse septique (conforme à la réglementation en vigueur) 


Distance commerces : 3km (Romagne) 


Distance aéroport : 39km (Poitiers) 








Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

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€287 000

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€287 000 approximativement:
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Dollars américains: $304 220
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Vienne (86), Poitou-Charentes
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