Villefranche-du-Périgord, Dordogne

Description

Une maison de caractère vraiment charmante qui satisfera même l'acheteur le plus exigeant.  Il a été entièrement rénové en 2013, selon les spécifications les plus élevées, y compris une cuisine équipée, double vitrage et chauffage au sol.  Les jardins et les vues ininterrompues sont une joie, et l'emplacement très recherché.

Le village de Villefranche-du-Périgord est situé dans le sud-ouest de la France.  C'est une bastide traditionnelle, construite en pierre de couleur miel, située dans la plus belle campagne périgourdine, entourée de rivières, de bois, de champs et de collines.  Il est tranquille et préservé, et n'attire pas trop de touristes, il parvient donc à conserver sa sérénité.  Il est peut-être petit mais possède quelques magasins utiles, notamment une boucherie, une boulangerie et un petit supermarché généraliste.  Un marché hebdomadaire se tient le samedi. 

Nos photographies, dans une large mesure, parlent d'elles-mêmes.  De nombreux éléments d'origine ont été conservés, notamment des poutres, des murs en pierres apparentes, une cheminée de caractère (avec poêle à bois) et un four à pain.  Sur le terrain se trouve une grange en pierre avec de nombreux rangements, un espace de travail et  stabulation.  En plus de la maison d'amis meublée de 2 chambres, il y a une charmante roulotte sur le terrain.  Cela a été converti en une chambre, une salle de douche et une salle à manger/cuisine séparée. Il y a même un jacuzzi pour plus de détente !

DIMENSIONS DE LA PIECE DE LA MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée - 14m²

Cuisine équipée - 17m²

Salle à manger - 36m²

Chambre parentale - 22m²

Salle de bain/toilettes - 14m²

Premier étage

Salon - 16m²

Chambre  2 - 17m²

Salle de bain - 4m²

Deuxième étage

Chambre  3 - 25m²

Chambre  4 - 30m²

Salle de bain 

MAISON D'HÔTES

Rez-de-chaussée

Cuisine ouverte/salle à manger/salon - 30m²

Premier étage

Chambre 1 - 26m²

Salle de bain - 4m²

Chambre 2 - 26m²

Salle de bain - 4m²

À l'extérieur

Terrasse couverte de 45m²

Le climat est généralement excellent en Dordogne et il y a donc beaucoup de soleil pour profiter à la fois de la piscine et pour tenter les visiteurs.  Monpazier vaut certainement une courte distance en voiture, tout comme la ville viticole de Bergerac et la célèbre beauté de Sarlat la Canéda.  La région est célèbre pour sa cuisine, pour les truffes, les noix, les champignons et les plats de canard.

Le marché immobilier de la Dordogne est plutôt chaud depuis quelques années maintenant, de nombreux Européens cherchant à s'implanter dans ce département des plus recherchés.  Les prix dans les villes populaires peuvent être élevés mais comme nous l'avons déjà indiqué, Villefranche-du-Périgord est jusqu'à présent resté méconnu et vous pouvez toujours trouver une propriété de luxe à un prix avantageux.

6 chambres
5 salles de bain
3 salles de réception
Surface habitable - 330m²
Taille du terrain - 35532m² (environ 10 acres)
Potentiel de revenu
Classement DPE 160//5
Chauffage au sol électrique & poele a bois
Vidange de fosse septique 
Pas de voisins proches 
A quelques minutes en voiture des commerces
A 60 km de l'aéroport international de Bergerac

Remarque : tous les emplacements et toutes les tailles sont approximatifs.  La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.