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Gourdon, Lot
4
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
206 m²
Surface terrain:
1 ha
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Région: Midi-Pyrénées
Département: Lot (46)
Commune: Gourdon (46300)
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Livres Sterling:
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£456 750
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Dollars américains:
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$556 500
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Dollars canadiens:
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C$766 500
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Dollars australiens:
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A$871 500
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 9118A
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 206 m²
- Surface terrain: 1 ha
Caractéristiques
- Allée
- Chauffage Central
- Cour
- Dépendance(s)
- Fosse Septique / Microstation
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Lieu Boisé
- en Pierre
Description
Situé dans une partie calme et magnifique du Lot, mais avec de nombreux villages renommés de la région à proximité, ce magnifique manoir du 17ème siècle a été magnifiquement restauré. De grands espaces de vie, avec beaucoup de caractère, un beau terrain et une superbe piscine & Coin salon de style marocain, c'est une maison fantastique pour une utilisation toute l'année.
L'hébergement a été soigneusement aménagé pour profiter au maximum d'un style de vie plus en plein air offert par le beau temps de cette région. Il y a un espace habitable total de 206 m2, mais les grands greniers offrent la possibilité d'augmenter considérablement cet espace. Voici la disposition actuelle :
Rez-de-chaussée
Cuisine ouverte / salle de séjour, poutres en bois et portes-fenêtres s'ouvrant sur la grande terrasse & piscine au-delà
Salle à manger séparée par une belle arche en pierre
Buanderie avec espace de rangement utile
Salle de bain au rez-de-chaussée avec douche & toilettes
Bureau
Premier étage
Salon avec cheminée en pierre, poutres en bois & parquet en chêne
3 chambres doubles
Salle de bain & toilettes
À l'extérieur
La maison est située sur un terrain d'environ 1 hectare. Le terrain dispose d'une large sélection de plantes à fleurs matures, d'un petit bois et d'un magnifique potager. Il y a, bien sûr, la superbe piscine entourée d'une terrasse et un coin salon ombragé rappelant distinctement un coin salon de la cour marocaine.
La grande grange est en bon état, avec une nouvelle toiture entièrement refaite en 2021. Il offre beaucoup de potentiel pour de futurs projets. Peut-être un grand gîte ou peut-être une salle d'exposition ?
L'ancien four à pain, situé dans la cour, a été restauré en un petit gîte indépendant. Il a un très joli salon au rez-de-chaussée et une petite salle de bain et une chambre à l'étage. Idéal pour les invités de passage.
La propriété est située dans un petit hameau calme, à 6 km des commerces les plus proches & restaurants. La ville perchée de Gourdon est à 15 minutes en voiture, et c'est là que vous trouverez la gare la plus proche. Il y a tellement de choses à explorer dans cette région. Beaucoup de rivière à naviguer, des bois, des grottes et des restaurants à trouver et Rocamadour, Rouffilhac, Souillac et Martel ne sont que quelques-unes des villes les plus connues que vous et vos invités aimeriez visiter.
En un coup d'œil :
Chambres : 4
Salles de bain : 3
Réceptions : 3
Surface habitable : 206m2
Taille du terrain : 2,5 acres (environ)
Classement DPE : C
Chauffage: Chauffage central au fioul & feu de bois
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 1 600 € par an.
Voisins : discret
Distance des commerces : 10 mn
Distance à la gare : 10 min
Distance de l'aéroport : 40 minutes
Veuillez noter : Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.
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