Mareuil, Charente

Description

Construit à l'origine pour le notaire local, ce bel exemple de maison de village charentaise se trouve dans une région connue pour son cognac et ses chocolats. La région regorge de villages, de fermes et d'églises, sans oublier les vignobles. Il a beaucoup de soleil, dit-on juste après la Côte d'Azur.





La propriété est située entre les deux bourgs de Jarnac (11kms) et Rouillac (7kms).  Jarnac est un délicieux mélange d'ancien et de nouveau.  Il conserve les coutumes traditionnelles telles que le marché quotidien des produits frais, parallèlement à une vie moderne et commerciale animée.  La région est bien desservie par des vols depuis le Royaume-Uni vers les aéroports de Bordeaux, La Rochelle et Poiteirs.  Ils sont tous à peu près à la même distance de Mareuil, soit environ 90 minutes en voiture.





À en juger par une inscription sur le poteau de la porte, la maison remonte à peu près au milieu du 19e s.  Il est construit dans cette pierre locale glorieusement chaude qui est si typique de la région, avec des fenêtres à volets, diverses dépendances importantes et des jardins clos clos.  La piscine est entourée d'une terrasse et est l'endroit idéal pour prendre un petit bain de soleil et il y a de beaux endroits dans le jardin pour manger à l'extérieur.  Une des dépendances est utilisée comme pièce "d'été".  Bien que la propriété soit au centre du village et qu'il y ait quelques voisins, elle est extrêmement privée.





La rénovation est stylée.  La porte d'entrée mène à un couloir carrelé avec des portes lambrissées à droite et à gauche, et un aperçu de l'impressionnant escalier incurvé au fond.  Il y a un salon (18,5 m²), une salle à manger formelle (19,5 m²) avec une cheminée en marbre et une grande cuisine nouvellement équipée (28 m²).





Au fond du hall d'entrée se trouve un couloir de service qui dessert à la fois la cuisine et la salle à manger ainsi qu'une buanderie avec douche et WC (9m²).  Il y a une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, avec un accès entièrement séparé et indépendant depuis la place du village.  Cela a été utilisé à des fins de formation par les propriétaires actuels, mais avec un bureau, des toilettes et un coin cuisine, il se prêterait à une grande variété d'utilisations.





A l'étage, il y a quatre chambres doubles spacieuses.  La chambre principale (30 m²) dispose d'une salle de bains privative et d'un dressing (8 m²).  Les autres chambres (18m², 19m² et 20m²) se partagent une salle d'eau familiale et WC (8m²).





Bien que la propriété soit au centre du village, il y a beaucoup d'espace de stationnement privé dans le parc. Le pool house (28m²) dispose à la fois d'une douche et de WC, et il y a deux autres dépendances (51m² et 23m²) utilisées pour le stockage.





4 chambres





3 salles de bain





Surface habitable : 261m²





Surface terrain : 2020m²





Piscine





Vidange fosse septique





90 minutes de l'aéroport international





Distance des commerces 7kms





Chauffage central au fuel + poêle à bois





Voisins proches





En bon ordre





DPE :  C








Remarque : tous les emplacements et toutes les tailles sont approximatifs.  La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.