Sourdeval, Manche

Description

Cette Maison de Maître de 4 chambres est dans une position magnifique avec accès à 50 acres de boisés privés, de prairies et d'une rivière avec pêche à la truite et au saumon. La propriété fait partie d'un hameau qui était à l'origine un ancien site de moulin. Le bourg populaire de Sourdeval est à 5 minutes en voiture. 

Il fait partie d'un petit hameau sur un ancien site de moulin dans une vallée fluviale avec pêche au saumon et à la truite et accès illimité à environ 50 acres de bois et de prairies privés. 

Il y a des frais de service annuels qui de 1000 euros qui couvrent l'entretien des parties communes, l'assurance du bâtiment, l'eau, etc.

Emplacement : 
L'emplacement de cette propriété conviendrait à ceux qui recherchent le calme et l'accès à la nature. Il est situé dans la belle vallée de la Sée dans le  près des frontières de la Manche et du Calvados à environ 5 kms du bourg de Sourdeval, qui a une bonne sélection de commerces et services et un marché hebdomadaire. La propriété se trouve à 20 minutes à pied d'un restaurant local bien connu. Le lac de la Dathée, idéal pour la marche, la pêche et le canotage, et un golf 18 trous sont à moins de 15 minutes en voiture,  tout comme la forêt de Saint Sever.  

L'aéroport le plus proche est à Dinard (70 miles), les ports de ferry de Caen (50 miles) ou à une heure et quart de route de Saint Malo. La gare la plus proche se trouve à Vire (8 km) d'où vous pouvez prendre un train rapide pour Paris.
La propriété a été entièrement rénovée mais possède de nombreux éléments d'origine, tels qu'une cheminée en granit, du parquet, des poutres et des pierres apparentes. Il y a un généreux 228m2 d'espace habitable, qui est réparti sur 3 étages. La disposition du logement est la suivante : 


Rez-de-chaussée : 
Salon  6,52 x 5,96 m  2 fenêtres à l'arrière et fenêtre et porte en partie vitrée aux élévations avant.  Revêtement de sol stratifié.  Escaliers menant au premier  étage.  Murs en pierres apparentes. Cheminée en granit avec poêle à bois.  Encastrement avec étagères et niche d'exposition.  Poutres apparentes.  « évier » en granit d'époque caractéristique  2 radiateurs électriques.  Placard sous escalier.


Salle à manger  4,22 x 3,86 m  Fenêtre sur les élévations avant et ouest.  Parquet.  Chauffage convecteur.  En partie lambris en bois jusqu'aux murs.  Corniche.  Cheminée avec poêle à bois.


Cuisine  3,84 x 2,62 m  Gamme d'éléments bas et hauts assortis.  Sol carrelé.  Évier en acier inoxydable avec mitigeur.  Lave-vaisselle encastrable.  Spots encastrés. 
Plans de travail en granit.  Espace pour une cuisinière de style cuisinière autonome.  Espace pour réfrigérateur/congélateur vertical.  Prise téléphonique.  Armoire abritant l'électricité.  Doubles portes vitrées sur balcon.


Premier étage : 
Atterrissage  Fenêtre sur les élévations avant et arrière.  Porte d'escalier menant au deuxième étage.   Spots encastrés.


Salle de bain  2,80 x 2,46 m  Fenêtre à l'élévation arrière.  Sol carrelé.  Sèche-serviettes chauffant.  Baignoire sur pieds à roulettes avec mitigeur/monture de douche.  Spots encastrés.  Meuble sous-vasque.  TOILETTES.


Chambre 1  3,74 x 2,70 m  Chauffage convecteur.  Fenêtre à l'élévation arrière.  Placard intégré. Rosace de plafond.


Chambre 2  4,09 x 2,61 m  Fenêtre donnant sur l'élévation avant.  Parquet.  Placard intégré.  Cheminée décorative.  Chauffage convecteur.


Chambre d'amis  4,58 x 4,08 m  Fenêtre sur les élévations avant et ouest.  Parquet.  Corniche et rosace.  Chauffage convecteur.  Placard intégré.  Cheminée.  Porte à –


Salle de semence en suite  2,53 x 1,63 m  Douche en coin avec jets.  Sol carrelé.  Ventilateur extracteur.  WC.  Vanité  unité.


Deuxième étage : 
Chambre 3  5,61 x  4,37 m    Puits de lumière et fenêtre à l'élévation avant.  Parquet.  Poutres apparentes.  Porte vers petit grenier.  Porte à –


Salle de bain attenante  3,09 x 2,41 m  Baignoire d'angle.  Sol carrelé.  Bassin sur pied.  WC.  En partie lambris en bois jusqu'aux murs.  Puits de lumière à l'élévation avant.  Dressing.


À l'extérieur : 
Rails murés et en fer forgé entourant le patio en pierre.  Hangar à bois en pierre sous toit de tuiles.  Marche jusqu'au jardin avec pelouse privée.  L'espace de jardin privé qui appartient à cette propriété couvre 575m2. 


Atelier sous-sol  5,26 x 3,89 m  Porte et fenêtre à l'élévation arrière.  Électricité.  Poutres apparentes.  Cave à vin.


Buanderie/Salle de loisirs/Cuisine d'été  6,04 x 3,88 m  Porte donnant sur l'élévation arrière.  Sol carrelé.  Gamme de meubles bas équipés avec plan de travail.  Évier double avec mitigeur.  Espace et plomberie pour machine à laver et espace pour sèche-linge.


Informations supplémentaires : 
Distance des commerces : 5min