Notre-Dame-du-Touchet, Manche

Description

Ce joli cottage de 2 chambres se trouve dans une position rurale calme sans voisins proches et vue sur la campagne environnante. Il y a plusieurs dépendances, dont une grange attenante qui peut être convertie en logement supplémentaire. La propriété se trouve à 10 minutes en voiture du bourg populaire de St Hilaire. 

Le gîte  a été bien rénové et le salon est lumineux et aéré. La grange attenante avait un permis de construire pour être transformée en gîte. Cela devrait être renouvelé si la grange devait être convertie. 

Il y a 60m2 d'espace habitable et la disposition est la suivante :

Rez-de-chaussée : 
Salon/salle à manger/cuisine 5,50 x 5,48m Porte et fenêtre partiellement vitrées au sud et fenêtre aux élévations nord. Sol carrelé. 

Escaliers au premier étage. Cheminée avec poêle à bois. Gamme de meubles bas assortis avec plans de travail et crédences carrelées. Espace pour réfrigérateur/congélateur autonome. Espace pour cuisinière sur pied Radiateur électrique. Prise téléphonique. Évier en acier inoxydable avec mitigeur.

Chambre 1 3,04 x 2,92 m Sol stratifié. Radiateur électrique. Fenêtre à l'élévation avant.

Hall intérieur Porte vitrée à l'appentis arrière. Carrelage au sol. Ballon d'eau chaude. Espace et plomberie pour machine à laver.

Salle de bain 2,23 x 1,89m Sol carrelé. 3/4 murs carrelés. Bassin sur pied. TOILETTES. Sèche-serviettes électrique chauffant. Baignoire avec écran et robinetterie mitigeur/douche.

Premier étage : 
Chambre 2 4,38 x 4,01 m Grande fenêtre Velux à l'arrière et fenêtre à l'avant. Plafond en pente. Parquet. Poutres apparentes.

Extérieur : 
Une allée de gravier mène au parking et à l'aire de virage. Le jardin est principalement engazonné d'arbres matures et d'arbustes. Bien. Verger.

Grange 12.22 x 6.05m Construite en brique sous un toit en tuiles. Fenêtres au sud et porte piétonne aux élévations arrière. Grandes portes coulissantes en bois doubles à l'élévation avant. Cheminée. Compteur électrique. Sol en terre.  Appentis en tôle ondulée attenant.

Grange détachée séparée construite en pierre sous un toit en tôle ondulée et un appentis en tôle ondulée.

Attenant à la maison se trouve un bâtiment de deux étages de 14,65 x  6,52m 3 portes en élévation sud au rez-de-chaussée. Grande porte coulissante à l'élévation est. Sol partiel en béton avec membrane hydrofuge.

Emplacement:
La propriété est située à proximité de la frontière Normandie/Bretagne et est entourée d'une belle campagne. Le bourg populaire de Saint Hilaire du Harcouët est à 7 km. Vous y trouverez d'excellents restaurants, des boutiques et l'un des plus grands et des meilleurs marchés de la région (qui se tient un mercredi matin).

La ville de Mortain (à 7 km) offre une grande piscine extérieure, des paysages magnifiques et de belles cascades, et toutes les commodités.

Il se trouve à proximité des principaux ports de ferry, Cherbourg, Ouistreham (Caen), et St Malo (au plus 1h30 de route) et Le Havre (environ 2h30).  La gare principale la plus proche est à Vire ou Avranches (30 minutes) avec des trains réguliers vers Paris en 2 heures et 35 minutes environ

Information additionnelle:

Chambres : 2
Salle de bain : 1
Chauffage : Radiateurs électriques et poêle à bois
Surface habitable : 60m2
Taille de la parcelle : 6445 m2 (1,5 acres environ) 
Double vitrage : Oui
Assainissement : Fosse septique (une nouvelle fosse a été aménagée pour la conversion de la grange)
Haut débit : Oui 
Taxe foncière : 565 Euros par an

Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a fait tous les efforts pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.