Château De Prestige du Xviiie Siècle Dans la Région De Béziers, Avec Domaine Viticole En Activité Et 7 Propriétés Indépe…

Description

Château De Prestige du Xviiie Siècle Dans la Région De Béziers, Avec Domaine Viticole En Activité Et 7 Propriétés …

Cette propriété, avec son imposant château du XVIIIe siècle et sa magnifique façade exposée plein sud, se situe dans la région de Béziers, en Languedoc-Roussillon, Occitanie, dans le sud de la France. Le château, réparti sur trois niveaux, offre de vastes salons et salles de réception, des cheminées en marbre ou en pierre dans les pièces de réception ainsi que dans la plupart des chambres, des plafonds voûtés, de superbes sols en mosaïque ornés de motifs tels que la fleur de lys royale, des sols en terre cuite, de hauts plafonds et des pièces aux moulures et rosaces. Trois grandes terrasses sur le toit, situées aux premier et deuxième étages, abritent un jacuzzi privatif et offrent une vue imprenable sur les environs. Le château bénéficie d'un chauffage central avec pompe à chaleur et d'une climatisation réversible.

Les sept gîtes, répartis dans différents bâtiments, proposent des superficies variées, de une à quatre chambres. Indépendants et bien équipés, ils disposent tous d'une climatisation réversible et d'un espace extérieur privatif. L'ancienne orangerie, transformée en un élégant gîte Belle Époque avec deux chambres avec salle de bains privative et terrasse, est particulièrement remarquable.

Pénétrer dans l'espace spa, c'est comme plonger dans un autre univers, une véritable invitation au bien-être. Inspiré du style scandinave, un grand jacuzzi rond trône au centre, attirant immédiatement le regard. Depuis cette pièce centrale, on accède au sauna, à une salle de douche double, aux toilettes et à deux cabines de massage pour une expérience ressourçante.

L'espace extérieur propose deux piscines (10 m x 5 m et 13,5 m x 6 m), chacune dotée d'une vaste terrasse carrelée. L'une d'elles se situe dans un havre de paix clos, agrémenté d'un pool house, d'une aire de jeux et de charmants sentiers de promenade. Le parc de 2 hectares, clos de murs et parfaitement entretenu, abrite une allée de platanes et de nombreux autres arbres bicentenaires, des arbustes méditerranéens et des fleurs.

Le vignoble de 23 hectares, classé IGP Pays d'OC, est composé pour moitié de parcelles contiguës au parc de 2 hectares, et d'une seconde parcelle d'un seul tenant, située à seulement 500 mètres. Environ deux tiers sont plantés de raisins rouges et un tiers de raisins blancs. Le terroir est à la fois productif et de grande qualité ; les cépages sont adaptés aux exigences du marché et au terroir du domaine. Environ 80 % du vignoble est irriguable. Quatre hectares supplémentaires peuvent être plantés et il est généralement possible d'acquérir des vignobles voisins pour agrandir la propriété.

Les bâtiments de la cave sont totalement indépendants, avec un accès séparé et, bien sûr, à l'abri des regards. On y trouve plusieurs vastes caves et un très beau chai de vieillissement, climatisé ou semi-enterré, permettant aux vins de mûrir dans d'excellentes conditions. Un bâtiment séparé abrite un agréable espace de dégustation et une boutique, avec des bureaux attenants.

Le prix ne comprend pas le mobilier, le stock et les vendanges.

Ce prestigieux château est une magnifique demeure familiale, possède un vignoble bien entretenu avec ses caves, produit d'excellents vins et propose des locations haut de gamme, le tout dans un cadre magnifique, à proximité de villes touristiques, d'aéroports internationaux, de gares et de la mer Méditerranée. L'aspect commercial est l'un des atouts majeurs de cette propriété, grâce à sa grande diversité et sa flexibilité, permettant de s'adapter aussi bien aux demandes des clients qu'aux projets d'un futur propriétaire enthousiaste. À titre d'exemple, la gestion de l'ensemble ou d'une partie de l'activité viticole, selon le niveau d'implication souhaité, pourrait être externalisée sans aucun inconvénient pour la partie résidentielle, tout en assurant un revenu stable.