*** Prix Réduit *** Région D'avignon Authentique Château Rénové, Xixème Siècle, …

Description

Insolite mais authentique, ce château, doté d'un vaste terrain et de magnifiques arbres bicentenaires, est situé au cœur d'un grand village avec tous commerces et restaurants, dans la région d'Avignon, célèbre Provence, dans le sud de la France. Récemment restaurée, la propriété a su conserver tout son charme et son authenticité. Toutes les installations techniques ont été rénovées. On y trouve de beaux sols, un escalier sur trois étages offrant un joli point de vue, des fenêtres et portes anciennes avec leurs poignées d'origine. Presque chaque pièce possède une cheminée en marbre qui pourrait être remise en état. De nouvelles salles de douche, chacune avec lavabo et WC, ont été aménagées ou modernisées, et toute la plomberie a été installée. L'électricité, ancienne, a été refaite et tout a été repeint, sauf l'appartement du dernier étage. Toutes les pièces sont grandes, spacieuses, lumineuses et aérées et offrent une jolie vue sur le village et la campagne. On se sent plongé dans la verdure. En bref, la maison est habitable de suite. Avec un maximum de 10 chambres et la possibilité de la diviser en appartements, cette propriété offre un potentiel commercial considérable, modulable selon vos besoins. La création d'un restaurant est même envisageable, ou elle pourrait également devenir une grande maison familiale confortable. À découvrir sur place sans hésiter ! Description des bâtiments

Le château offre environ 300 m² de surface habitable.

Rez-de-chaussée
Entrée principale menant au hall avec parquet d'origine et bel escalier ; à droite, deux belles et grandes pièces, chacune avec une cheminée en marbre différente, donnant sur un balcon longeant toute la façade et surplombant le village et les collines boisées au loin ; une salle à manger et une chambre avec salle de bains ; à gauche, un coin cuisine, une autre chambre avec salle de bains et une grande salle d'eau dans la tour ; un accès à une buanderie et un autre débarras.

À mi-niveau : en montant un escalier, on trouve un WC avec lavabo, une pièce avec accès extérieur car la maison est construite en pente. À côté de cette pièce se trouve l'espace avec ses petits murs en pierre et sa voûte à l'arrière.

1er étage
Hall avec tous les planchers d'origine, une chambre en suite avec une grande salle de douche dans la tour, d'où une porte mène à un balcon et une terrasse ; en face, une autre chambre en suite avec cheminée en marbre et sa salle de douche. À l'autre extrémité, deux chambres se partagent une salle de douche au milieu.

2e étage
Appartement avec accès indépendant, terrasse, une pièce avec cuisine, salle à manger, deux chambres et une salle de douche.

Rez-de-jardin
Avec accès extérieur, une chambre en suite avec plafond voûté, douche ouverte, lavabo et WC. Une porte communicante mène à la pièce suivante.
Avec accès extérieur également et porte communicante, une grande pièce pouvant accueillir un appartement avec la chambre voisine, ou une chambre en suite, ou toute autre utilisation.

Dépendances
Orangerie avec terrasse au-dessus
Juste à côté de l'entrée principale se trouve cette charmante orangerie rénovée, idéale pour recevoir.
Le toit plat est utilisé comme une grande terrasse donnant sur le bassin, la piscine et le jardin.

Piscine de 9 m x 4 m avec terrasse, chauffée par pompe à chaleur.

Espace avec jacuzzi chauffé et sauna.

3 garages individuels de 5 m x 3 m chacun, répartis dans un seul bâtiment, chacun avec une porte.

Terrain
La propriété, d'une superficie de 7 134 m², est divisée par le château en une partie haute, principalement plantée de grands arbres tels que chênes, pins de Provence et pins parasols. La partie basse, plus fleurie et arborée, abrite l'incroyable cèdre du Liban, vieux de 800 ans, protégé. D'autres truffières embellissent également la propriété. L'entretien du parc est relativement facile. Eau et tout-à-l'égout de la ville.

État général
Rénovation soignée et soignée, avec de belles finitions : le travertin a été utilisé principalement pour les salles d'eau. Le Wi-Fi est disponible dans toutes les pièces, ainsi que l'espace piscine et orangerie, et la télévision dans chaque pièce. Toutes les installations d'eau et d'électricité ont été refaites. Chauffage central au fuel, fenêtres en bois simple vitrage. Le propriétaire n'a pas pris le temps de s'occuper des volets en bois.

Commentaire
Un château magnifiquement rénové, avec des pièces lumineuses exposées au soleil et offrant de jolies vues de partout. Commerces et restaurants accessibles à pied, et de nombreux sites à visiter dans les environs. Peut être une activité locative avec un excellent potentiel de revenus, ou une charmante maison familiale, avec des revenus locatifs provenant des appartements indépendants si elle n'est pas utilisée par la famille élargie. La composition et les possibilités offertes par l'emplacement et l'authenticité sont uniques : une propriété à tomber sous le charme !