Charmant Manoir du 18ème Siècle, 800m² Habitables, Grandes Salles À Manger, Salons …

Description

Ce manoir du 18ème siècle bien rénové est situé dans la grande région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La propriété a été un ancien domaine viticole et agricole et offre encore 89ha entourant les bâtiments comme une ceinture protectrice, préservant le silence et l'intimité tant appréciés. Les habitations exposées au sud ont été récemment rénovées et les travaux ont été réalisés avec beaucoup de soin et d'amour. La propriété offre au rez-de-chaussée une grande entrée, une salle à manger de 50m2, un coin salon de 70m2 et un autre espace de vie de 80m2, une cuisine de 50m2, un bureau, un appartement d'une chambre, une chambre en suite, une salle de gym à domicile de 20m2, cave cave, buanderie, chaufferie et garages. Au premier étage se trouvent 6 chambres en suite et 2 appartements d'une chambre. Les dépendances divisées en atelier, ancienne écurie etc. d'environ 500m2 bénéficient d'un accès indépendant par l'arrière. Selon les règles d'urbanisme, une extension des bâtiments jusqu'à 30% serait autorisée sous réserve d'un permis d'urbanisme.

Toutes les pièces bénéficient d'une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage environnant, les villages et les vues lointaines sur les Pyrénées. S'asseoir sur les différentes terrasses ou autour de la piscine est un tel bonheur que contempler la vue en même temps que le calme, c'est comme être au paradis ! Les paysages sont superbes, la nature omniprésente, le calme une évidence.

Ce Domaine est vraiment idéal pour une activité commerciale et présente diverses possibilités de business models et ce à grande échelle.

Bien que la propriété soit située dans un environnement exceptionnel avec des vues spectaculaires ininterrompues, elle est proche des nœuds de communication, y compris les villes, les aéroports internationaux ainsi que la mer Méditerranée avec ses plages de sable.
Les abords des bâtiments offrent autant de coins salons pour se détendre dans une ambiance bucolique. Plus de 10 km de sentiers au sein de la propriété invitent à la flânerie pour découvrir ce que propose le climat méditerranéen. Il y a une variété de fruits à cueillir, selon la saison bien sûr, comme les figues, les olives, les cerises, les noix, les mûres, les fleurs de tilleul et les herbes sauvages comme le romarin et le thym. Avec environ 60ha de bois, de chênes et quelques pins, les amoureux de la nature trouveront des champignons variés comme des cèpes, des girolles et aussi des truffes si vous avez un bon nez ! Le terrain restant d'environ 20ha à 25ha est constitué de différentes prairies, idéales pour chevaux ou autres animaux.

commentaires
Il s'agit soit d'une grande maison familiale avec plusieurs habitations, soit d'un fantastique potentiel commercial pour ceux qui recherchent un changement de mode de vie ! Difficile de trouver une telle propriété !!