Région De Carcassonne Charmant Manoir, 800m² Habitables, Grandes Salles À Manger, …

Description

Ce manoir magnifiquement rénové est situé dans la région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Ancien domaine viticole et agricole, la propriété offre encore 89 hectares de terres entourant les bâtiments, véritable ceinture protectrice, préservant ainsi le silence et l'intimité si appréciés. Les habitations exposées plein sud ont été récemment rénovées avec soin et amour. La propriété offre au rez-de-chaussée une grande entrée, une salle à manger de 50 m², un salon de 70 m² et un autre séjour de 80 m², une cuisine de 50 m², un bureau, une suite confortable, une chambre avec salle de bains privative, une salle de sport de 20 m², une cave à vin, une buanderie, une chaufferie et des garages. Au premier étage se trouvent 6 chambres avec salle de bains privative et 2 suites. Les dépendances d'environ 500 m², divisées en atelier, ancienne écurie, etc., bénéficient d'un accès indépendant par l'arrière. Conformément aux règles d'urbanisme, une extension des bâtiments jusqu'à 30 % est autorisée sous réserve d'obtention d'un permis de construire. Toutes les pièces bénéficient d'une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage environnant, les villages et les Pyrénées. S'asseoir sur les différentes terrasses ou autour de la piscine est un tel bonheur que contempler la vue et le calme, c'est comme être au paradis ! Le paysage est superbe, la nature omniprésente, la tranquillité indéniable.
Ce domaine est idéal pour une activité commerciale et offre de nombreuses possibilités de développement à grande échelle.
Bien que situé dans un environnement exceptionnel avec des vues spectaculaires et imprenables, le domaine est proche des axes de communication, notamment des villes, des aéroports internationaux et de la mer Méditerranée et de ses plages de sable.
Le domaine
Les environs des bâtiments offrent de nombreux espaces de détente dans une ambiance bucolique. Plus de 10 km de sentiers au sein de la propriété invitent à la promenade et à la découverte des bienfaits du climat méditerranéen. Vous pourrez cueillir une variété de fruits, selon la saison, tels que figues, olives, cerises, noix, mûres, tilleuls et herbes sauvages comme le romarin et le thym. Avec environ 60 ha de bois, de chênes et de pins, les amoureux de la nature trouveront divers champignons comme des cèpes, des girolles et même des truffes si vous avez le nez fin ! Le reste du terrain, d'environ 20 à 25 ha, est constitué de prairies, idéales pour les chevaux ou autres animaux.

Commentaires
Ce bien peut être une grande maison familiale ou un fantastique potentiel commercial pour ceux qui recherchent un changement de style de vie ! Une telle propriété est rare !