*** Excellent Rapport Qualité Prix *** Splendide Château du 19ème Siècle, Grands …

Description

Ce Domaine avec un beau Château du 19ème Siècle se situe dans une situation exceptionnelle dans la grande région de Montpellier, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Construite à la campagne, la propriété se trouve à quelques minutes en voiture d'une charmante ville et la mer Méditerranée est également facilement accessible. Une belle allée plantée d'oliviers mène aux bâtiments. Le Château offre des chambres spacieuses et lumineuses, toutes avec salle de bains privative, et un salon majestueux avec un haut plafond, des boiseries et un sol en terrazzo d'origine. Le Château a été récemment entièrement restauré et peut être habité immédiatement. Il y a 5 maisons et appartements en location, un appartement indépendant dans le Château qui est le 6ème, une salle d'événement/réception de 280 m² entièrement équipée et d'autres grandes dépendances en pierre. La propriété dispose déjà d'un bon revenu d'entreprise qui peut être considérablement amélioré. Le Château aux charmantes tours, le petit parc, l'orangerie et le pigeonnier et bien plus encore, témoignent d'une histoire florissante et d'une quiétude rayonnante et constituent une demeure de prestige ! Idéal pour un changement de style de vie avec de bons revenus et une bonne qualité de vie.Description des immeubles

Château
Le château offre environ 286 m² habitables sur 3 niveaux.
Rez-de-chaussée:
Après quelques pas au niveau de la tour Sud, la porte d'entrée principale mène à :
- Un impressionnant salon entièrement d'origine de 68 m² avec un beau plafond à 4,70 m, les fenêtres d'origine font 3,20 m de haut ; une porte mène à une terrasse exposée est en partie couverte par la tour est
- De ce salon, nous entrons dans une grande pièce ouverte avec un salon et salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée de 70 m², plafond à 3,6 m, beau sol et colonnes en marbre.
- Tout droit se trouve le bel escalier d'origine

faisant partie du Château mais divisé en 6ème appartement au Rez-de-chaussée 95m2 :
- entrée indépendante par la terrasse exposée Est
- salon/salle à manger 48m² avec cheminée
- ouvert sur une cuisine entièrement équipée 15m²
- une chambre en suite avec une grande salle de bain avec baignoire jacuzzi, douche et double vasque 13m²
- WC séparés

Premier étage : palier 11m² avec parquet d'origine menant à :
- Suite 35m² avec hauts plafonds d'origine à la française, avec salon, chambre et salle de bain avec baignoire, douche, 2 lavabos et WC
- Suite 30m² avec hauts plafonds d'origine à la française, avec salon, chambre et salle de bain avec 1 lavabo et WC
- 6 marches menant à un autre joli palier de 16m²
- Chambre en suite dans la tour 31m² avec 3 balcons donnant sur le jardin à la française avec la salle de bain dans la tour, baignoire, 1 lavabo et WC
- Chambre en suite dans la tour 28m² avec encore la salle de bain dans la tour, baignoire, 1 lavabo et WC

Deuxième étage : palier 2m²
- Chambre en suite dans la tour 34m² également avec salle de bain dans la tour, baignoire jacuzzi, 1 lavabo et WC
- Chambre en suite dans la tour 25m² également avec salle de bain dans la tour, baignoire, 1 lavabo et WC

Piscine 10m x 5m, jacuzzi, avec une grande terrasse en travertin

Orangerie
Belle serre (serre/orangerie) 36m² avec une tour attenante 12m² qui était le pigeonnier, celle-ci est à restaurer

Tous les bâtiments suivants avec les appartements forment une cour indépendante.

Maison de gardien 155m² sur 2 niveaux
Cette maison est divisée en 2 appartements, 1 avec 2 chambres et l'autre avec 3 chambres. Ce bâtiment est totalement indépendant et les deux appartements bénéficient d'un petit espace extérieur avec une terrasse et quelques plantes.

3 maisons identiques chacune de 104m², accolées les unes aux autres
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte et espace repas/salon, bureau ou chambre
1er étage : 3 chambres et une salle d'eau

Bâtiment événementiel, ERP à demander
Rez-de-chaussée avec plafond 3,50m
- Salle de réception 280m² chauffée par 4 centrales à air chaud professionnelles, entièrement équipée
- installation sanitaire avec 7 WC et 4 lavabos, 27m²
- bar
- cuisine de petit-déjeuner, débarras
- salle pour traiteur
- spa 90m² à finir
 - stockage 50m²
1er étage : espace vide 280m², toujours avec de belles hauteurs sous plafond

Autres dépendances
- Grange 280m² au rez-de-chaussée et 280m² à l'étage, non utilisée
- Grange 120m² seul rez-de-chaussée qui sert actuellement d'écurie
- ancien poulailler

Terrains
Le terrain plat de 4,6 ha comprend la longue allée bordée d'oliviers, le parc ainsi que 2 grands champs agricoles, le tout d'un seul tenant. Les bâtiments, le parc et l'espace piscine sont entièrement clôturés et privatifs. Il y a de l'eau de ville pour les bâtiments et de l'eau agricole pour les champs et les animaux. Le terrain est idéal pour l'agriculture, les chevaux, les orchidées fruitières, etc.

Conditions générales
Le Château a été récemment entièrement restauré avec un très haut niveau de qualité et peut être habité immédiatement. Selon vos goûts et vos besoins, vous pourrez changer certaines couleurs ou apporter quelques modifications mineures. L'électricité et la plomberie sont récentes, les toitures ont été refaites ces 15 dernières années. L'ancien élément d'origine…