*** Excellent Rapport Qualité Prix *** Splendide Château du 19ème Siècle, 2 Suites Et …

Description

Ce domaine, avec son magnifique château du XIXe siècle, bénéficie d'une situation exceptionnelle dans la région de Béziers, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Construite en pleine campagne, la propriété est à quelques minutes en voiture d'une charmante ville et la mer Méditerranée est également à portée de main. Une belle allée bordée d'oliviers mène aux bâtiments. Le château offre des chambres spacieuses et lumineuses, toutes avec salle de bains privative, ainsi qu'un majestueux salon avec haut plafond, boiseries et sol en terrazzo d'origine. Le château a été restauré mais nécessite quelques travaux de rénovation. Il comprend cinq maisons et appartements en location, un appartement indépendant dans le château (le sixième), une ancienne cave à vin rénovée de 280 m², ainsi que d'autres grandes dépendances en pierre. Le château, avec ses charmantes tours, son petit parc, son orangerie, son pigeonnier et bien plus encore, témoigne d'une histoire florissante et d'une tranquillité radieuse. C'est une résidence de prestige ! Idéal pour un changement de style de vie avec un bon potentiel de revenus et une qualité de vie optimale. Description des bâtiments

Château
Le château offre environ 286 m² habitables sur 3 niveaux.
Rez-de-chaussée :

Après quelques marches près de la tour sud, l'entrée principale mène à :
- Un impressionnant salon de 68 m², entièrement d'origine, avec un magnifique plafond à 4,70 m et des fenêtres d'origine à 3,20 m de hauteur ; Une porte mène à une terrasse exposée à l'est, en partie couverte par la tour est.
- Depuis ce salon, nous accédons à une grande pièce ouverte avec salle à manger, salon et cuisine ouverte entièrement équipée de 70 m², hauteur sous plafond de 3,6 m, beau sol en marbre et colonnes.
- Juste en face se trouve le bel escalier d'origine.

Partie du Château, mais divisée en un 6e appartement au rez-de-chaussée de 95 m² :
- Entrée indépendante par la terrasse exposée à l'est.
- Salon/salle à manger de 48 m² avec cheminée.
- Ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 15 m².
- Une chambre avec salle de bains attenante et une grande salle de bains avec baignoire jacuzzi, douche et double vasque de 13 m².
- WC séparés.

Premier étage : palier de 11 m² avec parquet d'origine desservant :
- Suite de 35 m² avec hauts plafonds d'origine à la française, comprenant un salon, une chambre et une salle de bains avec baignoire, douche, 2 vasques et WC.
- Suite de 30 m² avec hauts plafonds d'origine à la française, comprenant un salon, une chambre et une salle de bains avec 1 vasque. WC
- 6 marches menant à un autre joli palier de 16 m²
- Chambre en suite dans la tour de 31 m² avec 3 balcons donnant sur le jardin à la française. Salle de bains dans la tour : baignoire, lavabo et WC
- Chambre en suite dans la tour de 28 m² avec également salle de bains dans la tour : baignoire, lavabo et WC

Deuxième étage : palier de 2 m²
- Chambre en suite dans la tour de 34 m² avec également salle de bains dans la tour : baignoire jacuzzi, lavabo et WC
- Chambre en suite dans la tour de 25 m² avec également salle de bains dans la tour : baignoire, lavabo et WC

Piscine de 10 m x 5 m, jacuzzi, avec une grande terrasse en travertin

Orangerie
Belle serre (orangerie) de 36 m² avec une tour attenante de 12 m² qui servait autrefois de pigeonnier et qui est à restaurer.

Tous les bâtiments suivants, avec les appartements, forment une cour indépendante.

Maison de gardien de 155 m² sur 2 niveaux
Cette maison est divisée en deux appartements : l'un avec 2 chambres et l'autre avec 3 chambres. Ce bâtiment est entièrement indépendant et les deux appartements bénéficient d'un petit espace extérieur avec terrasse et quelques plantes.

3 maisons identiques de 95 m² chacune, mitoyennes
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte et coin repas/salon, bureau ou chambre
Étage : 3 chambres et une salle d'eau

Dépendances en pierre
- Ancienne cave à vin rénovée au rez-de-chaussée de 280 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 m et un étage de même surface
- Grange de 280 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 m et un étage de même surface
- Un autre bâtiment de 150 m² reliant les deux grands bâtiments
- Grange de 100 m² sans plancher, utilisée comme écurie et garage

Terrain
Le terrain plat de 4,6 ha comprend une longue allée bordée d'oliviers, le parc et deux grands champs agricoles, le tout d'un seul tenant. Les bâtiments, le parc et la piscine sont entièrement clôturés et privés. L'eau de ville alimente les bâtiments et l'eau agricole est disponible pour les champs et les animaux. Le terrain est idéal pour l'agriculture, l'élevage de chevaux, la culture d'orchidées fruitières, etc.

État général
Le château a récemment été entièrement restauré avec un haut niveau de qualité et est habitable immédiatement. Selon vos goûts et vos besoins, vous pourrez changer quelques couleurs ou effectuer quelques modifications mineures. L'électricité et la plomberie sont récentes, les toitures ont été refaites il y a 15 ans. Les éléments d'origine sont également en très bon état. Le château est équipé de la climatisation réversible dans la quasi-totalité des locaux.
Les maisons et appartements sont loués, offrant un standing moyen qui pourrait facilement être amélioré. Chaque appartement est équipé de compteurs individuels et de convecteurs électriques.
L'ancienne cave à vin rénovée est impressionnante par sa taille.…