Domaine Magnifiquement Rénové, 435m², Maison Principale De 4 Chambres, Gîte De 5 Chambres,…

Description

Cette superbe propriété du 18ème siècle est située dans la région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Le domaine de 5 hectares comprend une maison principale et une maison superbement rénovées créant un gîte et un restaurant confortable et bien conçu pour les repas toute l'année avec, en plus, de grandes terrasses fermées pouvant accueillir de plus grands événements, danses, séminaires, mariages et grands- échelle barbecues d'été. Le gîte de 5 chambres peut accueillir confortablement 14 personnes avec sa propre grande salle de réception, son bar et sa table de billard. À l'extérieur, une petite rivière alimente un grand étang pour les canards et les oies, ajoutant à l'ambiance des espaces de restauration en plein air, et la superbe piscine sécurisée avec un grand solarium et un bain à remous, les pelouses et l'aire de jeux pour enfants offrent un divertissement pour tous la famille. La propriété a été bien pensée, offrant de nombreuses installations d'arrière-boutique pour le stockage et la préparation des aliments. Il s'agit d'un magnifique projet commercial avec un restaurant renommé et une entreprise de gîtes dans un cadre relaxant que vous pouvez simplement ramasser et mettre votre propre empreinte, ou développer l'entreprise selon vos propres idées. Une superbe opportunité d'affaires en hôtellerie vous attend!Description des immeubles

Maison principale et restaurant
Rez-de-chaussée : salle à manger fermée avec un immense espace barbecue et bar 95 m², espace préparation/vaisselle 16 m², cuisine, WC handicapés  22 m², restaurant intérieur avec grande cheminée 60 m²
Sous-sol : cave, aires de préparation, bureau, salle d'eau, WC 135m2, terrasse et terrasse 130m2, garage 90m2, grange 40m2, stockage 90m2.
1er Etage : 4 chambres, 3 salles d'eau, WC, 95m2.

Gîte
Rez-de-chaussée : salle à manger/salon/bar 63m2 avec grande cheminée, cuisine équipée 27m2, salle de bain 6m2
1er étage : chambre 1 12m2, chambre 2 19m2, chambre 3 23m2, chambre 4 32m2, chambre 5 13m2, salle d'eau 1 2m2, salle d'eau 2 3m2, 3 wc au total.

Piscine 12m x 5m, construite en béton, carrelée, grande terrasse, clôturée.  
Bain à remous pour 6 personnes

Terrains
D'une superficie de 50 602m² d'un seul tenant, un parc avec de très beaux arbres centenaires, rivière, grand bassin, jardin méditerranéen autour des bâtiments, massifs fleuris, pelouses, arbres fruitiers, piscine clôturée & bain à remous, aire de jeux pour enfants, parking, plusieurs aires de repos et de superbes vues. Situation très calme.

Condition
La propriété est très bien entretenue, rénovation bien faite, en excellent état et prête à emménager. Principalement double vitrage. Le chauffage est au fuel et au bois, avec d'immenses cheminées pour ajouter à l'ambiance.

commentaires
Cette grande propriété commerciale bien établie offre un accès facile. Le parc est très calme avec une vue magnifique sur la campagne environnante et les bâtiments aménagés pour les grands groupes, mariages, séminaires et autres événements. L'atmosphère est très chaleureuse et conviviale, avec des repas d'été avec vue sur la charmante mare aux canards ou toute l'année dans le restaurant cosy. Idéalement situé avec son accès rapide aux différents aéroports de la région, aux voies ferrées et autoroutes, non loin d'une grande ville. Un projet très rare qui n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire - visitez sans tarder !