Secteur Carcassonne Domaine Magnifiquement Rénové, 435m², Maison Principale 4 Chambres, …

Description

Cette superbe propriété du XVIIIe siècle est située dans la région de Carcassonne, en Languedoc-Roussillon, en Occitanie, dans le sud de la France. Le domaine de 5 hectares comprend une maison principale et un gîte superbement rénovés, transformant le gîte en gîte, ainsi qu'un restaurant chaleureux et bien conçu, ouvert toute l'année. De plus, de grandes terrasses fermées peuvent accueillir des événements de grande envergure, comme des soirées dansantes, des séminaires, des mariages et de grands barbecues estivaux. Le gîte de 5 chambres peut accueillir confortablement 14 personnes et dispose de sa propre grande salle de réception, d'un bar et d'un billard. À l'extérieur, une petite rivière alimente un grand étang pour les canards et les oies, ajoutant à l'ambiance des espaces repas extérieurs. La superbe piscine sécurisée avec son grand solarium et son jacuzzi, les pelouses et l'aire de jeux pour enfants offrent des divertissements pour toute la famille. La propriété a été soigneusement pensée, offrant de vastes espaces de rangement et de préparation des repas. Magnifique projet commercial avec restaurant et gîtes renommés, dans un cadre reposant. Vous pouvez facilement vous lancer et y apporter votre touche personnelle, ou développer l'activité selon vos envies. Une superbe opportunité commerciale dans l'hôtellerie vous attend ! Description des bâtiments

Maison principale et restaurant
Rez-de-chaussée : salle à manger fermée avec grand espace barbecue et bar (95 m²), espace préparation/vaisselle (16 m²), cuisine, WC handicapés (22 m²), restaurant intérieur avec grande cheminée (60 m²).
Sous-sol : cave, espaces préparation, bureau, salle d'eau, WC (135 m²), terrasse et terrasse en bois (130 m²), garage (90 m²), grange (40 m²), rangement (90 m²).
1er étage : 4 chambres, 3 salles d'eau, WC (95 m²).

Gîte
Rez-de-chaussée : salle à manger/salon/bar de 63 m² avec grande cheminée, cuisine équipée de 27 m², salle de bain de 6 m²
1er étage : chambre 1 de 12 m², chambre 2 de 19 m², chambre 3 de 23 m², chambre 4 de 32 m², chambre 5 de 13 m², salle d’eau de 2 m², salle d’eau de 3 m², 3 WC au total.

Piscine de 12 m x 5 m, en béton, carrelée, grande terrasse clôturée.
Jacuzzi pour 6 personnes

Terrain
Sur une superficie de 50 602 m² d’un seul tenant, le parc est arboré de très beaux arbres, avec rivière, grand étang, jardin méditerranéen autour des bâtiments, massifs de fleurs, pelouses, arbres fruitiers, piscine clôturée et espace jacuzzi, aire de jeux pour enfants, parking, nombreux coins salons et superbes vues. Situation très calme.

État
La propriété est très bien entretenue, rénovée avec soin, en excellent état et prête à emménager. Double vitrage en grande partie. Le chauffage est au fioul et au bois, et d'immenses cheminées contribuent à l'ambiance chaleureuse.

Commentaires
Ce grand local commercial bien établi est facile d'accès. Le parc est très calme et offre une vue magnifique sur la campagne environnante et les bâtiments aménagés pour accueillir de grands groupes, mariages, séminaires et autres événements. L'ambiance y est chaleureuse et conviviale, avec des repas d'été face à la charmante mare aux canards ou un restaurant convivial toute l'année. Idéalement situé, il offre un accès rapide aux différents aéroports de la région, aux voies ferrées et aux autoroutes, à proximité d'une grande ville. Un projet rare qui n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire ; à visiter sans tarder !