Domaine Équestre De la Région De Carcassonne, Mas Avec Gîte, 304m², 7 Salles De …

Description

Ce domaine équestre est situé dans la région de Carcassonne, en Languedoc-Roussillon, en Occitanie, dans le sud de la France. La propriété offre 304 m² habitables et bénéficie d'un entretien soigné. Elle comprend 7 chambres avec salle de bains privative. Une partie de la maison, équipée d'une seconde cuisine et d'un salon, est idéale pour créer un gîte indépendant. Les dépendances d'environ 250 m², en bon état, comprennent des écuries avec deux boxes, de grands espaces de rangement et un garage. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs terrasses pour les repas, un grand parking et des paddocks.

Ce domaine pourrait être une grande résidence familiale pour les amoureux des chevaux, mais il se prête également à des projets commerciaux, comme chambres d'hôtes, pour les randonneurs et les cyclistes, à proximité de la Route Équestre Européenne, ou comme pension équestre. Le calme des lieux, sublimé par le chant des oiseaux, rend ce lieu tout simplement magique. Pour les amoureux de calme et de nature, cette propriété ne vous laissera pas indifférent. Description des bâtiments

Maison principale
Surface habitable de 304 m² sur 2 niveaux.
Rez-de-chaussée : Garage 97 m², débarras 52 m², remise 56 m², écurie 41 m², sellerie 12 m², cuisine 28 m², salle de bain 10 m², salon et salle à manger 52 m².

1er étage : Chambre 1 (19 m²), salle d’eau (11 m²), chambre 2 (11,5 m²), salle d’eau (6 m²), chambre 3 (13 m²), salle d’eau (6 m²), dressing (6 m²), dressing (4 m²), chambre 4 (18 m²), salle d’eau (5 m²), WC (1,5 m²), buanderie (5 m²), chambre 5 (15 m²), salle de bains (6,5 m²), chambre 6 (14 m²), WC (1,5 m²), salle d’eau (5 m²), chambre 7 (15 m²), salle d’eau (7 m²), deuxième cuisine (10 m²), deuxième salon (34 m²) avec cheminée.

Les dépendances, d’environ 250 m², comprennent des écuries avec deux boxes, de grands espaces de rangement et un garage. Elles sont en bon état.

Terrain
La propriété est vendue avec 60 ha de prairies clôturées et de bois, répartis en environ 40 ha de prairie et 20 ha de bois. Entourée d'un paysage vallonné, les bâtiments sont idéalement implantés au centre. De nombreuses terrasses de chaque côté permettent de profiter de l'extérieur et un grand parking est disponible. Arbres centenaires.

État général
La propriété est en bon état. Le parc et les espaces ont été bien entretenus au fil du temps. Plusieurs abris pour chevaux sont répartis dans les prairies et peuvent accueillir une vingtaine de chevaux. Un système de vidéosurveillance surveille une grande partie de la propriété et la fibre optique est installée pour l'internet.

Commentaires
Une propriété très agréable et chaleureuse, bénéficiant d'un emplacement unique, au calme et à proximité de tout. Un site paisible en pleine nature, tout en étant à quelques minutes en voiture d'une grande ville. Cette région offre de nombreuses opportunités, tant pour les familles que pour les entreprises, avec de nombreuses activités propices à l'activité de chambres d'hôtes et de pension pour chevaux. Accès rapide aux gares, aéroports et autoroutes. Une opportunité rare pour les amoureux des chevaux – à ne pas manquer !