Domaine Équestre, Maison Avec Gîte, 304m², 7 Chambres En Suite,…

Description

Ce domaine équestre est situé dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La propriété offre 304 m² habitables et est maintenue à un niveau élevé avec 7 chambres en suite. Une partie de la maison comprenant une deuxième cuisine et un salon est idéale pour aménager un gîte séparé. Les dépendances d'environ 250 m² comprennent des écuries avec deux boxes, de grands espaces de rangement et un garage, et sont en bon état. A l'extérieur, plusieurs terrasses pour manger, un grand parking et des paddocks.

Cela pourrait être une grande résidence familiale pour les amoureux des chevaux, mais la propriété se prête également à des projets commerciaux, comme chambres d'hôtes, pour randonneurs et cyclistes et à proximité de la Route équestre européenne, et comme pension équestre. Le calme de ce quartier agrémenté uniquement par le chant des oiseaux, font de ce lieu un lieu tout simplement magique. Pour les amoureux du calme et de la nature ce bien ne vous laissera pas indifférent.Description des bâtiments

Maison principale
surface habitable 304m2 sur 2 niveaux.
Rez-de-chaussée : Garage 97m2, débarras 52m2, débarras 56m2, écuries 41m2, sellerie 12m2, cuisine 28m2, salle de bain 10m2, salon et salle à manger 52m2.
1er Étage : Chambre 1 19m2, salle d'eau 11m2, chambre 2 11,5m2, salle d'eau 6m2, chambre 3 13m2, salle d'eau 6m2, dressing 6m2, dressing 4m2, chambre 4 18m2, salle d'eau 5m2, WC 1,5m2, buanderie 5m2, chambre 5 15m2, salle de bain 6,5m2, chambre 6 14m2, WC 1,5m2, salle d'eau 5m2, chambre 7 15m2, salle d'eau 7m2, 2ème cuisine 10m2, 2ème séjour 34m2.

Les dépendances d'environ 250 m² comprennent des écuries avec deux boxes, de grands espaces de rangement et un garage, et sont en bon état.

Terrains
La propriété est vendue avec 60ha de prairies clôturées et de bois répartis grossièrement en 40ha de prairie et 20ha de bois. Entourés d'une campagne vallonnée, les bâtiments occupent une position dominante sur le plat d'une petite colline offrant une vue panoramique. De nombreuses terrasses de tous côtés pour vivre en plein air, un grand parking pour les voitures. Arbres centenaires.

Conditions générales
La propriété est en bon état. Le parc et les espaces ont été bien entretenus au fil du temps. Plusieurs espaces abrités pour chevaux sont disséminés dans les prairies et peuvent accueillir une vingtaine de chevaux. Un système de vidéosurveillance contrôle toute la zone et il y a de la fibre optique pour Internet.

commentaires
Une propriété très agréable et chaleureuse dans une position unique, très calme et toujours proche de tout. Un site paisible au cœur de la nature et pourtant à quelques minutes en voiture d'une plus grande ville. Cette région offre un large éventail d'opportunités pour les familles et les entreprises, avec de nombreuses activités qui se prêtent aux revenus des chambres d'hôtes et des pensions pour chevaux.  Courte distance pour des connexions rapides avec les chemins de fer, les aéroports et les autoroutes. Une opportunité rare pour les amoureux des chevaux à ne pas manquer !