Narbonne Area Authentic 19th Century Maison De Maître with 4 Bedrooms Plus …

Description

Construite en 1805, cette charmante propriété est située au cœur d'un village avec toutes commodités, dans un environnement exceptionnel et très calme, dans la région de Narbonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Passé un grand portail en fer forgé, un jardin arboré et fleuri, avec un bassin et divers agrumes, surprend le visiteur. Un grand escalier, dont la rampe est fleurie et où l'air est imprégné d'une douce odeur de miel, mène à une grande terrasse surplombant le jardin. De là, on accède à la maison principale et au salon-barbecue par des portes coulissantes. La maison principale comprend quatre chambres et un grenier aménageable. Dans une habitation indépendante se trouvent les trois gîtes, chacun avec un accès indépendant, une grande salle de jeux et, au fond, la piscine intérieure chauffée. Le jardin arboré, entièrement clos de murs, est accessible à tous et offre de nombreux espaces de détente. De nombreux rangements, un atelier et deux grands garages complètent cette propriété. Une visite s'impose. Description des bâtiments
La propriété offre une surface habitable totale de 424 m².

Maison de Maître
La maison principale offre 224 m² habitables sur deux niveaux, dont environ 100 m² aménageables.
Rez-de-chaussée : 2 garages et un atelier.
1er étage : accès par un escalier caractéristique menant à une grande terrasse de 45 m², accès au salon-barbecue de 30 m².
Hall d'entrée : à gauche, salon et salle à manger avec poêle à bois, avec une mezzanine ouverte en partie, d'où l'on accède à une cuisine entièrement équipée. Depuis l'entrée, à droite, on accède à une bibliothèque ou un salon TV. Au fond, un bureau et une salle d'eau avec WC.
2e étage : palier de 13 m², suite parentale de 26 m² avec salle d'eau, WC et dressing. Mezzanine avec coin salon, 2 chambres de 18 et 15 m², salle de bains avec WC
3e étage : environ 100 m² aménageables

Gîte n°1 : 50 m², 1 chambre
Cuisine équipée, salle à manger et salon de 33 m², entièrement ouverts, chambre et salle d'eau avec WC

Gîte n°2 : 53 m², 2 chambres
Cuisine équipée, salle à manger et salon de 30 m², entièrement ouverts, chambre, salle d'eau et WC
à l'étage : chambre, salle de bains et WC

Gîte n°3 : 97 m², 4 chambres
Cuisine équipée, salle à manger et salon de 48 m², entièrement ouverts, chambre, salle de bains et WC, chambre, WC
à l'étage : 2 chambres avec chacune une salle d'eau

Salle de jeux de 54 m²

Bâtiment avec piscine intérieure et terrasse de 70 m²
Piscine chauffée de 8,5 m x 5,5 m avec nage à contre-courant, entièrement carrelée, chauffée par panneaux solaires et gaz de ville, terrasse avec baie coulissante Fenêtres

Dépendances
Garage 53 m²
Garage 47 m²
Atelier 50 m²
Pièces de rangement 50 m²
Bâtiment en pierre à rénover entièrement sur deux niveaux, offrant une surface habitable potentielle de 43 m².

Terrain
La superficie totale du terrain est de 1916 m². Un mur en pierre avec un grand portail clôt la propriété. Des arbres centenaires, des arbustes méditerranéens et de nombreuses fleurs rendent le lieu très accueillant et préservent l'intimité. Un bassin à poissons et nos propres mandariniers, orangers, citronniers et figuiers contribuent à l'art de vivre du sud de la France.

État général
La Maison de Maître bénéficie du chauffage central au gaz de ville. Les fenêtres sont en partie en simple vitrage bois et la plupart en PVC double vitrage. Les Gîtes sont équipés de fenêtres en PVC double vitrage imitation bois. L'installation du chauffage central au gaz dans les Gîtes serait facile pour prolonger la saison en cas d'activité professionnelle. La Maison de Maître a besoin d'être rénovée.

Commentaires
Une propriété atypique située dans le centre historique d'un village, au calme, à quelques pas de toutes les commodités et des restaurants. Narbonne est à quelques minutes en voiture et la mer Méditerranée, un peu plus loin. Une location pourrait générer un bon revenu, la propriété étant ouverte toute l'année grâce à la piscine intérieure. Une belle opportunité pour changer de vie sous un climat agréable et ensoleillé.